나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경107754 [1] 서울특별시 영등포구 대림동 1081-80 다중주택 경매

서울특별시 영등포구 대림동 1081-80 (다중주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경107754(서울남부지방법원 경매8계). 감정가 1,821,863,100원, 최저가 1,821,863,100원. 매각기일은 2025-11-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 107754 [1]
소재지	서울특별시 영등포구 대림동 1081-80
용도	다중주택
매각기일	2025.11.25
관할법원	서울남부지방법원 경매8계 ((02)2192-1338(문의:오전10시~오후4시요망))
이용제한	대공방어협조구역, 도시지역, 장애물제한표면구역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)제2종일반주거지역, 과밀억제권역, 제2종일반주거지역

면적

토지면적	136㎡ (41.14평)
건물면적	316.48㎡ (95.74평)

금액

감정가	1,821,863,100원
최저가	1,821,863,100원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	182,186,310원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.25	1,821,863,100원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 정도 · 평가일 2024.03.12

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 영등포구 대림동 소재 "서울영림초등학교" 북서측 인근(대림동1081-80)
에 위치하며, 주변은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지역으로
주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통인
편임.
형태 및 이용상태: 정방형에 가까운 평지로 공부상 단독주택(다중주택, 근린생활시설) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태: 남동측으로 로폭 약 4-5 미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역
가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입,전이,원추,수평표면지역)<공항시설법>,
대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)
관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)
<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트구조 평스라브지붕, 지하1층/지상4층, 사용승인일 2019.03.15
외벽 : 석재 붙임 등 마감
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태: 공부상 단독주택(다중주택, 근린생활시설)으로 이용 중임.
설비내역: 위생, 급배수 시설 및 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: 본건 4층에 제시외 건물 소재(판넬조, 판넬지붕, 약42㎡)
공부와의 차이: 본건 1층은 공부상 "제2종근린생활시설(사무소)"로 등재되어 있으나 별첨‘사진용지’와
같이 현황 3개호(201호, 202호, 203호)가 표시되어 있음.

본건 4층에 제시외 건물 소재(일반건축물대장상 위반건축물로 표기되어 있음).
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	90%	1,411,110,000원
최근 6개월	1건	90%	1,411,110,000원
최근 12개월	1건	90%	1,411,110,000원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함