나이스옥션 법원경매 제주 2024타경35960 [1] 제주특별자치도 제주시 아라일동 OOOO 근린주택 경매
제주특별자치도 제주시 OOO OOOOOO OOOOOOO (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경35960(제주지방법원 경매3계). 감정가 2,823,093,100원, 최저가 968,321,000원. 매각기일은 2026-06-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 제주특별자치도 제주시 이도이동 소재 ‘이도초등학교’ 남측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택,공동주택 및 근린생활시설, 전 및 임야등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 제반차량 접근이 가능하여 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
인접 도로와 완경사인 부정형의 토지로서, 주상용 건부지임.
인접 도로상태
북측으로 약 3m 내외의 아스콘포장의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 임.
제시목록 외의 물건
별지 ‘지적 및 건물개황도’ 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호 2: 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층 지상2층으로서 (사용승인일 : 2020.08.06) 외벽: 스타코, 석재마감 등, 내벽,천장: 인테리어, 페인팅마감 등, 바닥: 에폭시, 타일마감 등, 창호: 시스템창호, 새시창 등임.
이용상태
지하1층 : 근린생활시설(공실상태), 1층 : 근린생활시설(공실상태) 및 다가구주택, 2층 : 다가구주택 으로 이용중임.
설비내역
기본위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 시스템에어컨설비, 가스보일러에의한 난방설비(주택부분) 등이 되어있음.
부합물 및 종물
‘지적 및 건물개황도’ 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기타 : 현장조사시 이해관계인 부재로인하여 내부확인이 곤란하여 동 건물내 유사건물, 해당관련 공부, 탐문사항 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 이용상황 및 관리상태등에 대한 재확인 요망함.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
44건
51%
414,565,974원
최근 6개월
130건
49%
348,422,623원
최근 12개월
241건
47%
348,377,091원
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물(2-1 보일러실 경량철골구조 0.9㎡) 포함, 수목, 조형물 등의 조경시설 포함 평가, 저수조 시설 및 시스템에어컨에 의한 냉난방설비 건물에 포함 평가, 지상 제시외 건물(창고 판넬조 2.9㎡) 및 이동식 컨테이너 매각 제외
