나이스옥션 법원경매 서울북부 2024타경1699 [1] 서울특별시 성북구 동선동1가 121-6 코아루센타시아 지하2층비207호 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 성훈 · 평가일 2024.03.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 동선동1가 소재 4호선 및 우이신설선 "성신여대입구역" 동측
인근에 위치하며, 주변은 각종 상업시설, 아파트 및 오피스텔 등이 혼재된 지역으로
상업지대로 주위환경 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근에 지하철역 및 버스승강장이 소재하여 교통상황 양호함.

건물의 구조

본건물은 2010.6.25.사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상11층
건물내에 구분 소유된 지하2층 비207호로서,

외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감.
내벽 : 몰탈위 페인트 마감 및 인테리어 마감 등
창호 : 샷시창호 등

이용상태

인접호와 일단으로 이용중인 STRIKEZON의 일부로 해당호는 야구게임실, 흡연실, 창고 등으로
이용하였으나, 기준시점 현재 휴업상태임.

설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화설비, 지하주차장 시설 등 건물전체 설비와
개별냉난방설비, 흡배기설비, 화재탐지설비, 야구게임설비 등 되어있으나, 개별냉난방설비
및 야구게임설비 등의 가동여부는 미상임.

토지의 형상 및 이용상태

완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

토지의 모든 면에 도로가 접한 각지로 동측 및 남동측, 북서측으로 노폭 약 5미터, 남서측
및 북측으로 노폭 약 10미터 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

"국토의 계획 및 이용에 관한 법률"에 따른 지역·지구등 : 도시지역, 준주거지역,
제1종지구단위계획구역(동선지구중심,자세한사항별도확인:도시계획과), 도로(접합)

다른 법령 등에 따른 지역·지구등 : 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:
77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

없음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

관계인 부재 및 휴업중으로 조사하지 못하였음.
대상호는 지하3층 주차장으로 내려가는 램프 상단에 위치하여, 계단식으로 조성되어
지하2층 바닥보다 다소 높은 부분이 대부분으로 계단을 이용하여 사용하고 있음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.