나이스옥션 법원경매 홍성 2025타경15619 [2] 충청남도 서천군 판교면 심동리 OOO 임야 경매

충청남도 서천군 판교면 심동리 OOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경15619(홍성지원 경매2계). 감정가 87,679,200원, 최저가 14,736,000원. 매각기일은 2026-05-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 15619 [2]
소재지	충청남도 서천군 판교면 심동리 OOO
용도	임야
매각기일	2026.05.26
관할법원	홍성지원 경매2계 ((041)640-3233)
이용제한	(저촉)일반철도, (접함)농림지역, (저촉)철도보호지구, 가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, 농림지역, 임업용산지

면적

토지면적	41,752㎡ (12,629.98평)

금액

감정가	87,679,200원
최저가	14,736,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금	1,473,600원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.25	87,679,200원	유찰
2차	2025.12.30	61,375,000원	유찰
3차	2026.02.03	42,963,000원	유찰
4차	2026.03.10	30,074,000원	유찰
5차	2026.04.14	21,052,000원	유찰
6차	2026.05.26	14,736,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 태인

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 서천군 마산면 이사리 소재 '이사리마을회관' 북동측 근거리(기호1)에 위치하고, 판교면 마대리 소재 '마대1리마을회관' 북서측 원거리(기호2)에 위치하며 주위는 농가주택 및 농경지, 자연림 등이 주로 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 공히 본건까지 차량접근은 불가능하나, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 기호(1): 남서측으로 완만하게 하향경사진 부정형의 토지로서 자연림 상태임.
기호(2): 급경사 부정형의 토지로서 자연림 상태임.
인접 도로상태: 공히 지적상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 600m 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 임업용산지(2023-07-01)<산지관리법>,
기호2): 농림지역, 일반철도(저촉), 가축사육제한구역(일부제한 600m 모든축종 제한)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(2023-07-01)<산지관리법>, 철도
보호지구(철도보호지구)<철도안전법>임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 공히 임대관계는 미상이며, 기호(2)는 공중공간으로 송전선의 통과로 인한 구분지상권과
지하부분 철도 터널통과로 인한 구분지상권이 설정되어 있음.

물건 비고

- 지적상 맹지임
- 북측 상공으로 송전선 통과하여 이로 인한 구분지상권과 지하 터널구간 철도시설물의 소유 목적 구분지상권 설정되어 있음
- 일부 철도보호지구에 저촉되어 있음