나이스옥션 법원경매 부산 2024타경5706 [1] 부산광역시 동래구 온천동 178-7 벽산아스타 102동 OOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 부경 · 평가일 2024.11.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 부산도시철도1호선 온천장역 남서측 인근에
위치하는 벽산아스타 102동 30층 3002호로서 부근은 아파트단지, 중소규모 공동주택,
단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 온천장역이
소재하여 대중교통사정은 편리함,

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 49층 건물내 30층 3002호로서
외부 : 페인트 마감 등.
창호 : 샷시 및 복층 강화유리 구조이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로
조사하지 못하였음.

이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

설비내역

급·배수 및 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 공동현관기, 승강기설비,
도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 2필 일단의 부정형의 토지로 공동주택(아파트) 부지로
이용중임.

인접 도로상태등

북동측으로 폭 약 10m, 북서측으로 폭 약 4m, 남서측으로 폭 약 5m 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

1 : 일반상업지역 , 방화지구 , 광로2류(폭 50m-70m)(접합) , 소로1류(폭 10m-12m)
(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(2020-06-10)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)
(2018-01-24)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 135m)<건축법>,
가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이 180m)<건축법>, 온천지구<온천법>.
2 : 일반상업지역 , 방화지구 , 광로2류(폭 50m-70m)(접합) , 소로1류(폭 10m-12m)
(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 135m)<건축법>, 가로구역별
최고높이 제한지역(최고높이 180m)<건축법>.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.