나이스옥션 법원경매 안양 2024타경110167 [1] 경기도 안양시 만안구 안양동 438-7 청명더에이스 5층504호 오피스텔 경매

경기도 안양시 만안구 만안로77번길 8, 5층504호 (안양동,청명더에이스) (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경110167(안양지원 경매2계). 감정가 336,000,000원, 최저가 215,040,000원. 매각기일은 2026-04-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 110167 [1]
소재지경기도 안양시 만안구 안양동 438-7 청명더에이스 5층504호
도로명주소경기도 안양시 만안구 만안로77번길 8, 5층504호 (안양동,청명더에이스)
용도오피스텔
건물명청명더에이스
매각기일2026.04.28
관할법원안양지원 경매2계 (031-8086-1282(1층 민사신청과내))
이용제한도시지역, 일반상업지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 과밀억제권역, 교통기타용도지역지구미분류, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역
경기도 안양시 만안구 안양동 438-7 청명더에이스 5층504호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적13.41㎡ (4.06평)
건물면적70.76㎡ (21.40평)

금액

감정가336,000,000원
최저가215,040,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금21,504,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.25 336,000,000원 유찰
2차 2026.01.20 268,800,000원 변경
신건 2026.02.24 336,000,000원 유찰
2차 2026.03.31 268,800,000원 유찰
3차 2026.04.28 215,040,000원 매각
3차 2026.05.06 - 최고가매각허가결정
3차 2026.06.12 - 납부<br />(2026.06.11)
3차 2026.07.22 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 백상 · 평가일 2024.12.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
경기도 안양시 만안구 안양동, 주접지하차도 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설
및 공동주택이 혼성된 주상복합지대임.
교통상황
버스가 지나가는 간선도로인 만안로 주변이고, 전철 1호선 명학역까지 700미터 거리로서
간선도로 및 대중교통시설 접근성 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 14층 업무시설 (오피스텔) 및 공동주택 건물의 제5층으로서
외벽은 돌붙임, 모르터위페인트칠 등, 내벽은 벽지도배, 타일붙임 등이고, 창호는 샛시
창호임.
이용상태
주거용 구조를 갖춘 오피스텔임.
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차설비, 소화설비, 도시가스이용설비 등.
토지의 형상 및 이용상태
3필 일단의 사다리형 평지로서, 1동의 업무시설(오피스텔) 및 공동주택 건물의 부지로
이용되고 있음.
인접 도로상태등
남측면이 폭 8미터 포장도로와 접하여 통행 및 승용차 접근 무난함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 대기관리권역, 도시교통정비지역,
교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 과밀억제권역.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 14건 57% 198,063,872원
최근 6개월 15건 59% 204,362,947원
최근 12개월 21건 66% 209,579,142원

물건 비고

주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서(2026. 1. 15.자)가 제출됨