나이스옥션 법원경매 고양 2025타경60660 [1] 경기도 고양시 일산서구 일산동 1655 일신건영아파트 111동 1층101호 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 라움 · 평가일 2025.01.31

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 고양시 일산서구 일산동 소재 「일산고등학교」 서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임

교통상황

대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 일산역(경의중앙,서해)이 소재하는 등 교통상황은 보통임

건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트경사지붕 18층 건물로서 제111동 제1층 제101호 임
(사용승인일 : 2003.12.22)

외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등
창호 : 새시창호 등

이용상태

대상물건은 「아파트」로 이용중임

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비 등 소방설비 및 E/V설비 등 되어 있음

토지의 형상 및 이용상태

일산동 1655번지, 일산동 2139번지는 인접 도로 및 토지 대비 등고 평탄한 일단의 부정형 토지로서 공동주택(아파트) 건부지 임

인접 도로상태등

단지내 도로가 외곽공도와 연계됨

토지이용계획 및 제한상태

■ 일산동 1655번지

제3종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합)
가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(성모유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(일산고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한뫼초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(한뫼초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>


■ 일산동 2139번지

제3종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합)
가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(일산고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한뫼초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

없음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 이주란)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2026.03.27.자 인수조건변경확약서를 제출함