나이스옥션 법원경매 수원 2024타경98852 [1] 경기도 용인시 기흥구 구갈동 663 기흥역파크푸르지오 303동 OOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 제이에이치 · 평가일 2024.12.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 신갈동 소재 "용인한얼초등학교" 북서측 인근에 위치하고, 주위는 (구)GC녹십자 공장 등 부지를 지구단위계획에 의하여 공공개발한 "기흥역세권개발사업"으로 조성된 부지로서, 인근에 아파트, 오피스텔, 판매시설 등이 소재하는 역주변 상가지대이며 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 제 차량의 접근이 용이하며, 본건 인근에 일반시내버스, 마을버스, 직행버스 등이 정차하는 노선버스정류장이 소재하고, 본건 북서측 인근에 수도권전철 수인분당선 및 용인에버라인(경전철) 환승역인 "기흥역"이 소재하여 제반 대중교통여건은 양호한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 38층 건내 30층 3004호로서,
외벽 : 화강석 붙임, 수성페인팅 마감 등
창호 : 하이샷시 마감 등임.

이용상태

지2층-1층 계단실 등, 2-38층 아파트(143세대)의 30층 3004호 단위세대임.
(후면 건물 개황도 참고)

설비내역

열병합 지역난방설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기, 기타 소방설비 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접대지 및 인접도로와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 단지 동남측으로 폭 약 20미터의 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.