나이스옥션 법원경매 부산 2024타경64583 [1] 부산광역시 중구 보수동1가33-159 대지 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 문일

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 중구 보수동1가 소재 "혜광고등학교" 남측 인근에 위치하며 부근은
단독주택 및 소규모 공동주택 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량접근 불가하며 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통 등 제반교통
사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호(1,2): 완경사지내 부정형의 토지로서 기호(ㄱ,ㄴ) 제시외건물 건부지 및 일부(북측
지적경계부분) 현황"도로"임.

인접 도로상태

기호(1,2)는 지적도상 맹지로서 남측으로 개설된 폭 1미터 내외의 진입도로(지목 대,
33-6, 33-91, 33-94, 33-95 4필지, 타인소유)를 통하여 진출입함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2): 제2일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한법률>,

제시목록 외의 물건

기호(1,2)토지상에서는 별첨 "지적개황도" 및 "사진용지"와 같이 기호(ㄱ) 제시외건물
주택이 소재하여 본 토지의 사용·수익 및 처분 등에 영향을 미치는 것으로 사료되며
이를 감안한 토지가액은 토지건물감정평가명세표에 표기하였음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1). 임대관계: 미상임.

2). 기타: 기호(ㄱ) 제시외건물은 조적조 슬래브지붕 2층건으로 외벽: 몰탈위 페인팅마감
등, 용도: 주택임.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물(2-1 주택)은 매각에서 제외함. 매각에서 제외하는 지상건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명, 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받은 가격임. 제시외 건물(2-2 다용도실) 포함.
본건 토지 1,2는 지적도상 맹지로서 남측으로 개설된 진입도로(타인소유)를 통하여 진출입하며, 토지 일부(북측 지적경계부분)는 현황 '도로'임.