나이스옥션 법원경매 부산 2024타경65098 [1] 부산광역시 금정구 구서동 OOOOOO OOOO OOOOOOOO 아파트 경매

부산광역시 금정구 OOOOOOOOOO OOO OOOOOOOO OOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경65098(부산지방법원 경매1계). 감정가 234,000,000원, 최저가 163,800,000원. 매각기일은 2025-12-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 65098 [1]
소재지	부산광역시 금정구 구서동 OOOOOO OOOO OOOOOOOO
도로명주소	부산광역시 금정구 OOOOOOOOOO OOO OOOOOOOO OOOOOOOOOO
용도	아파트
건물명	태성캐슬
매각기일	2025.12.30
관할법원	부산지방법원 경매1계 ((051)590-1812(구내:1812))
이용제한	상대보호구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 준주거지역, (접함)제3종일반주거지역, (저촉)상대보호구역, (접함)온천공보호구역

부산광역시 금정구 구서동 OOOOOO OOOO OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	17.02㎡ (5.15평)
건물면적	67.16㎡ (20.32평)

금액

감정가	234,000,000원
최저가	163,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	16,380,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.25	234,000,000원	유찰
2차	2025.12.30	163,800,000원	매각
2차	2026.01.06	-	변경
2차	2026.01.13	-	최고가매각허가결정
2차	2026.02.11	-	납부<br />(2026.02.11)
2차	2026.03.12	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 오상호 · 평가일 2024.11.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 금정구 구서동 소재 "구서초등학교" 동측 인근에 위치하는 태성캐슬 제16층
제1606로서, 부근은 대단위 공동주택 및 단독주택, 각종 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있으며,
제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 "두실역"이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상20층 건내 16층 1606호로서
-외 벽: 일부 화강석붙임 및 몰탈위 페인팅 마감
-내 벽: 벽지마감
-창 호: 샷시 이중창 구조임.
이용상태: 공동주택으로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 급ㆍ배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 공동현관기, 도시가스설비에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 13필지 일단의 정방형에 유사한 토지로서, 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: --
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	12건	75%	221,587,249원
최근 6개월	27건	71%	234,901,050원
최근 12개월	68건	71%	240,670,760원