나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경100396 [2] 부산광역시 강서구 대저1동3591-4 답 경매
부산광역시 강서구 대저1동3591-4 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경100396(부산서부지원 경매3계). 감정가 967,281,000원, 최저가 677,096,000원. 매각기일은 2026-10-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 부산광역시 대저1동 부산김해 경전철 ""평강역"" 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 중소규모 공장, 농경지 및 단독주택 등으로 형성되어 있는 소규모 공장지대입니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태
본건 동측으로 폭 약 15m 내외의 도로, 서측으로 폭 약 5m 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
(1) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 제3종 구역(2022-12-30)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-02-26)((2024.3.2~2027.3.1))
(2) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로, 제3종 구역(2022-12-30)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-02-26)((2024.3.2~2027.3.1))
제시목록 외의 물건
감정평가 개요 중 ""7. 그 밖의 사항"" 참조 바랍니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상입니다.
나. 기타 : 감정평가 개요 중 ""7. 그 밖의 사항"" 참조 바랍니다.
가. 임대관계 : 미상입니다.
나. 기타 : 감정평가 개요 중 ""7. 그 밖의 사항"" 참조 바랍니다.
물건 비고
제시외 건물 매각에서 제외함. 현황은 농지의 타용도일시사용 허가를 받아 제조업소로 사용중임(일시사용기간 : 2015.1.13.~2025.12.29.)(2026.1.15.자 강서구청 회신서 참조). 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우에는 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음. 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임.
