나이스옥션 법원경매 울산 2024타경9831 [1] 경상남도 양산시 주진동 182-1 로즈힐아파트 102동 OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 유엠 · 평가일 2024.12.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 양산시 주진동 소재 "웅상도서관" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 18층 건물 내 제1층 제106호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽: 벽지 및 타일 마감 등
창호: 샤시 창호 등

이용상태

공동주택(아파트)임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 및 도시가스설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지 내부 및 외부 가로망 상태 보통임.

토지이용계획 및 제한상태

(1): 제1종일반주거지역(2024-06-20), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)
(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
도시관리계획 입안중(2024-10-23).
(2): 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
(4) 제1종일반주거지역(2023-07-20) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역
(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시관리계획 입안중
(2024-10-23).
(5) 자연녹지지역 , 제2종일반주거지역(2024-06-20) , 지구단위계획구역(2024-06-20),
중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 체육공원, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
(6): 제1종일반주거지역(2024-06-20) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역
(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시관리계획 입안중
(2024-10-23).
(7): 제1종일반주거지역(2023-07-20) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역
(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시관리계획 입안중
(2024-10-23).
(8): 제1종일반주거지역(2024-06-20), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 도시관리계획 입안중(2024-10-23).
(9): 제1종일반주거지역(2024-06-20) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역
(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시관리계획 입안중
(2024-10-23).
(10): 제1종일반주거지역(2024-06-20) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 중로1류(폭 20m
-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
도시관리계획 입안중(2024-10-23).

공부와의 차이

기타참고사항 3),4) 참조.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.
3) 본건 구분건물의 등기사항전부증명서상 대지권의 목적인 토지의 표시 기호(6-10) 5필지에
대한 소유권대지권이 미등기 상태임.
4) 본건의 공부상 명칭은 "로즈힐아파트"이나, 외벽에는 "센트럴누리"로 표기되어 있음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.