나이스옥션 법원경매 울산 2024타경120691 [1] 울산광역시 중구 성안동 OOOOO 다가구주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 덕수 · 평가일 2025.01.10

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 중구 성안동 소재 "성안생활체육공원" 남측 인근에 위치하며, 인근지역은
단독주택, 다가구주택, 아파트, 일부 근린생활시설 등이 혼재한 주택지대이고, 본건은 주거
용 부동산으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건 토지까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치 및 배차간격 등으로 보아
대중교통 여건은 보통시됨.

형태 및 이용상태

완경사지에 위치한 세장형의 토지로서 단독(다가구)주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 토지 남동측으로 소로에 접하며, 도로의 폭 및 포장상태 등으로 보아 인접 도로상태는
보통시됨.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2012-02-16), 고도지구(27m이하), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육
제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

본건 토지상에 소량의 수목(편백나무, 벚나무, 기타 수목 등)이 소재하며, 수목의 수종 및
수량, 수령 등으로 보아 본건 토지에 큰 영향은 없겠음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계
미 상 임.

나. 기타참고사항
없 음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서
외벽: 시멘트몰탈위 페인트 마감, 드라이비트 마감, 일부 외장석붙임 등.
내벽: 벽지마감 및 일부 내장타일 붙임 등.
창호: 샷시 창호임.

이용상태

단독(다가구)주택으로 이용중임.

설비내역

전기설비, 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스공급설비 및 난방설비
등 되어 있음.

부합물 및 종물

본건 건물의 부합물 및 종물로 보이는 제시외건물 5개동[기호(ㄱ-ㅁ): 후첨 "건물개황도,
사진용지" 참조]이 소재하며, 제시외건물의 구조 및 규모, 용도 등으로 보아 본건 건물에
큰 영향은 없겠음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계
미 상 임.

나. 기타참고사항
없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함