나이스옥션 법원경매 안양 2024타경101408 [1] 경기도 안양시 동안구 호계동 1296 평촌어바인퍼스트 115동 OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 만안 · 평가일 2024.03.15

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 동안구 호계동 소재 "호원초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 아
파트, 단독주택, 다세대주택, 점포, 공구유통단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 29층 중 3층 301호로서
외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 및 석재 마감.
내벽 : 시멘몰탈위 벽지 도배 및 일부 타일 등 마감.
창호 : 샷시 이중 창호임.

이용상태

아파트(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용 중임.

설비내역

위생 및 급ㆍ배수설비, 소화설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필 일단지 부정형의 평탄한 토지로서 아파트 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지내 포장 도로가 외부 공도와 연계되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

*기호1 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m
-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)
(접합) 상대보호구역(2013-12-20)(호원초교 주변지구 유치원, 세부사항은 안양과천교육지원
청에 문의바)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(호원초등학교. 세부사항은 안양과
천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(호원초등학
교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대
기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대
도시권)<도로법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진
법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

*기호2 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 준주거지역, 시가지경관지구, 시가지경관지구(2012
-06-12), 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로
1류(폭 20m-25m)(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 상대보호구역(호원초등학교. 세부사항
은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대
기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로
법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제
권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및
주민지원 등에 관한 법률>.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.