나이스옥션 법원경매 서울서부 2024타경2520 [1] 서울특별시 서대문구 북가좌동 OOOOOO 다중주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 명문 · 평가일 2024.09.27

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서대문구 증산동 소재 " 증산역(6호선) 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 , 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 소재하므로 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

인접 필지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서 단독주택(다중주택) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태

북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역(2012-08-09) , 제3종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕 5층 건물로서
(사용승인일 : 2019.07.05)
외벽 : 타일 붙임 마감 등임.
내벽 : -
창호 : 새시 창호 등임.

이용상태

공부상 용도가 1층-2층은 근린생활시설(사무소)으로, 지상2층-5층은 단독주택(다중주택(원룸))으로 기재되어 있으나 1층 - 5층까지 주택으로 이용 중인것으로 추정됨.

설비내역

급·배수설비 및 위생설비, 도시가스설비, 승강기설비, 난방설비 ,cctv시설 등이 되어있음.

부합물 및 종물

본건2 5층에 제시외건물(부합물 및 종물) (ㄱ) 소재함. (후첨 "사진용지" 및 내부구조도 "참조")
(ㄱ) : 조립실 패널조 (주택 등) 8.28㎡

공부와의 차이

1)건축물대장상 용도 및 건축물현황도상 내부구조와 현황이 일지하지 않음.
2)지상5층에 제시외건물이 소재함.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임.
-본건 현장조사 시 이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 탐문 및 외부관찰등을 토대로 작성하였음을 참조하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각, 제시외 건물 포함