나이스옥션 법원경매 홍성 2024타경21924 [1] 충청남도 홍성군 광천읍 광천리 OOOOOO 근린주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 제일 · 평가일 2024.12.23

토지감정요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 충청남도 홍성군 광천읍 광천리 소재 "광천우체국" 남서측 인근에 위치하며, 주
위는 로변으로 각종 근린생활시설, 주상용건물, 단독주택 등이 혼재하는 지대임.

교통상황

대상물건까지 제 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 시내버스 승강장이 위치하여 제
반 교통상황은 보통시됨.

형태 및 이용상태

사다리형 평지로서, "대(주상용 건부지)"로 이용중임.

인접 도로상태

북동측으로 왕복2차선 아스콘 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역(2019-08-27), 일반상업지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제
한구역(교육환경보호구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경
보호에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

후면 "제시외 건물 감정평가 명세표" 및 "사진용지" 참조.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 미상임.
- 기 타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조.

건물감정평가요항표

건물의 구조

일련번호(1): 시멘트벽돌조 스라브즙 지상2층 건물로서,(사용승인일 : 1981.04.16)
외벽: 목탈 위 페인팅 마감 등.
내벽: 1층(인테리어 마감) 등.
창호: 샷시 창호임.

이용상태

일련번호(1): 1층 - "근린생활시설(부어치킨)" 으로 이용중임.
2층 - 일반건축물대장상 단독주택 및 근린생활시설로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비 및 급.배수설비 등이 구비되어있음.

부합물 및 종물

일련번호(1): 대상물건 건물 지상에 소재하고 있는 것으로 목측되는 미등기 제시외건물[별첨 "지적 및 건물개황도
기호 (ㄱ)-(ㄴ)", "사진용지" 참조]은 개략적으로 실측하고 구조, 사용자재, 시공상태, 부대설비,
용도, 현상 및 관리 상태 등 을 참작하여 원가법으로 평가하되 감가수정은 관찰감가를 병용하였음.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임.
- 기 타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 일괄매각. 제시외 건물(감정평가서상 ㉠㉡) 매각 포함
- 목록1. 일반건축물대장상 위반건축물(광천읍- 3062, 5638호 / 단독주택 26.98㎡) 등재(불법 증축)