나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경537 [2] 서울특별시 영등포구 당산동1가 OOO OOOOOO OOOO OOOOOOO 지식산업센터 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 디에셋 · 평가일 2025.06.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 영등포구 당산동1가 소재 ""양화중학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 업무시설, 근린생활시설, 주거시설(아파트, 단독, 다세대 등) 등이 소재한 지대로 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2호선 ""문래역"", 지하철 2,5호선 ""영등포구청역""이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철골콘크리트구조 평지붕, 지하4층/지상15층 건물내 제12층 제비1216호, 제12층 제비1217호, 제9층 제에이907호로서
(사용승인일: 2022. 9. 29.)

외벽: 석재붙임 및 강화유리 마감 등
창호: 샷시 창호임.

이용상태

공장(지식산업센터)로 이용 중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 냉/난방설비 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접대지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 건부지(공장(지식산업센터), 지원시설(근린생활시설, 업무시설))로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 30m, 남서측으로 노폭 약 25m, 남동측으로 노폭 약 10m, 북서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(영등포지역부도심권-도시계획과문의), 지구단위계획구역(특별계획구역(별도확인 : 도시계획과)), 도로(접합), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2015-12-29)(서울남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, 건축선(건축과 문의).

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.