나이스옥션 법원경매 강릉 2024타경54739 [1] 강원특별자치도 강릉시 죽헌동 OOO 전 경매

강원특별자치도 강릉시 죽헌동 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경54739(강릉지원 경매2계). 감정가 63,350,740원, 최저가 44,346,000원. 매각기일은 2025-12-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 54739 [1]
소재지	강원특별자치도 강릉시 죽헌동 OOO
용도	전
매각기일	2025.12.22
관할법원	강릉지원 경매2계 (033-640-1132)
이용제한	(접함)보전산지, (접함)공익용산지, 가축사육제한구역, 도시지역, (저촉)자연녹지지역, (저촉)보전녹지지역

면적

토지면적	2,704㎡ (817.96평)

금액

감정가	63,350,740원
최저가	44,346,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	4,434,600원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.24	63,350,740원	유찰
2차	2025.12.22	44,346,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 늘봄

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 강원특별자치도 강릉시 죽헌동 소재 "강원동부보훈지청" 북서측 근거리에 위치하며,
주위는 전, 답등의 농경지 및 임야, 농가주택 등이 소재하는 마을인근 농경지대임.
교통상황: 본건 인근까지 차량진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은
대체로 보통시됨.
형태 및 이용상태: 부정형의 완경사지로서 전 상태임.
인접 도로상태: 지적도상 맹지임
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1) :도시지역, 보전녹지지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(2024-10-30)(산란계 오리 메추리 돼지 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(산란계 오리 메추리 돼지 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타): 없음

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	11건	58%	72,809,891원
최근 6개월	19건	76%	192,959,568원
최근 12개월	31건	71%	135,854,939원

물건 비고

-지분매각임
-지적도상 맹지이고, 일부는 휴경지임
-농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
-정확한 지적 경계 등은 측량 요함
-공유자 우선매수권 행사 1회로 제한