나이스옥션 법원경매 영월 2024타경33649 [1] 강원특별자치도 평창군 방림면 계촌리 1076-5 단독주택 경매
강원특별자치도 평창군 방림면 계촌리 1076-5 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경33649(영월지원 경매2계). 감정가 161,460,000원, 최저가 79,115,000원. 매각기일은 2026-02-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 33649 [1] |
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| 소재지 | 강원특별자치도 평창군 방림면 계촌리 1076-5 |
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| 도로명주소 | 강원특별자치도 평창군 방림면 계촌리 1076-5 |
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| 용도 | 단독주택 |
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| 매각기일 | 2026.02.10 |
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| 관할법원 | 영월지원 경매2계 (033-371-1107) |
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| 이용제한 | 생산관리지역, 가축사육제한구역, (접함)계획관리지역, (저촉)생산관리지역 |
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면적
| 토지면적 | 998㎡ (301.90평) |
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| 건물면적 | 71.08㎡ (21.50평) |
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금액
| 감정가 | 161,460,000원 |
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| 최저가 | 79,115,000원 (감정가 대비 49%) |
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| 입찰보증금 | 7,911,500원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 2회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.11.25 |
161,460,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.01.06 |
113,022,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2026.02.10 |
79,115,000원 |
매각 |
| 3차 |
2026.02.19 |
- |
최고가매각허가결정 |
감정평가 요약
감정평가기관: 제일 · 평가일 2024.12.24
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 강원특별자치도 평창군 방림면 계촌리 소재 "굴아우" 북측 인근에 위치하며 부근은
농가주택 및 전 등이 주로 소재하는 순수 농촌지대임. - 교통상황
- 대상물건까지 차량접근 가능하며 대중교통 이용은 불편함.
- 형태 및 이용상태
- 일련번호1) 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 도로임.
일련번호3) 평탄한 사다리형의 토지로서 주거용 건부지상태임. - 인접 도로상태
- 서측으로 노폭 약4m의 포장도로가 소재함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 토지이용계획확인서상
일련번호1) 생산관리지역, 가축사육제한구역, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로임.
일련번호3) 생산관리지역, 가축사육제한구역임. - 제시목록 외의 물건
- 별첨 「사진용지」 참조.
- 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 미상임.
건물감정평가요항표
- 건물의 구조
- 경량철골구조 경량철골구조및아스팔트슁글마감지붕 단층건 으로서
외 벽 : 사이딩판넬마감 등.
내 벽 : 벽지도배 등.
창 호 :PVC샷시창임. - 이용상태
- 주택임.
- 설비내역
- 기본적인 난방설비, 수세식 위생설비 등 되어있음.
- 부합물 및 종물
- 별첨 「사진용지」 참조.
- 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
8건 |
50% |
203,545,267원 |
| 최근 6개월 |
12건 |
49% |
197,463,089원 |
| 최근 12개월 |
15건 |
51% |
254,359,871원 |
물건 비고
-일괄매각. 제시외 건물 포함
-목록 1,3은 지적경계불분명
-감정평가액(최저매각가격)은 지상에 소재하는 조경수, 조경석 등을 포함한 가격임