일련번호1,3 토지- 계획관리지역, 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역
(축종별 마릿수제한 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>,
임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역(수도법)<수도법>임.
일련번호2 토지- 계획관리지역, 농림지역, 보전관리지역, 하천(덕거천)(저촉), 가축사육제한구역
(상대제한지역(축종별 마릿수제한 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지
<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역(수도법)
<수도법>, 하천구역(덕거천)<하천법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로
(도로일부포함)임.
제시목록 외의 물건
별첨 사진과 같이 일련번호1,2 토지 일부 지상에 제시외건물이 소재하여 토지에 영향을
미치고 있음.
공부와의 차이
공부상 일련번호1,2 토지 지목은 임야로 되어있으나 일부는 주택부지조성 및 진출입로조성공사 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
16건
31%
29,405,472원
최근 6개월
26건
55%
67,226,560원
최근 12개월
40건
49%
70,845,622원
물건 비고
-일괄매각
-지적경계불분명
-목록 1,2는 일부 '제시외 건물부지'등으로 보임
-분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음)
-목록 1,2 지상에 매각에서 제외된 컨테이너 1동 소재
-감정평가액(최저매각가격)은 일부 토목공사가 진행중이고 일부 하천에 저촉되는 점, 제시외 건물로 인하여 제한받는 정도를 감안한 가격임
