기호(1) 대상물건은 강원특별자치도 평창군 봉평면 무이리 소재 '태기사거리' 북동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 펜션 및 농경지, 임야 등이 소재하는 농촌지대입니다.
기호(2~8) 대상물건은 강원특별자치도 평창군 대관령면 유천리 소재 웃너래마을' 동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 농경지 및 농가주택 등이 소재하는 지방도 주변 농촌지대입니다.
교통상황
기호(1) 본건까지 차량접근 가능하며 대중교통 이용여건은 버스정류장과의 거리 및 운행
빈도 등으로 보통시 됩니다.
기호(2~8) 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며 대중교통 이용여건은 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 다소 불편시 됩니다.
형태 및 이용상태
기호(1) 완경사 부정형 토지로서, 주거나지 등으로 이용 중입니다.
기호(2,8) 완경사지를 대체로 평탄하게 조성한 부정형 토지로서, 건부지로 이용 중입니다.
기호(3~7) 부정형 완경사 토지로서, 전(휴경지)으로 이용 중입니다.
인접 도로상태
기호(1) 서측으로 폭 약 3~4미터 포장도로가 소재합니다.
기호(2,5,6) 북측으로 폭 약3~4미터 포장도로가 소재합니다.
기호(3) 북측으로 소폭의 비포장도로가 소재합니다.
기호(4) 본건 인접필지를 통하여 접근가능합니다.
기호(7,8) 동측으로 소폭의 비포장도로가 소재합니다.
기호(1) 본건 일부 지상에 소유자 미상의 이동식 컨테이너 1동이 소재합니다.
기호(3) 본건 일부 지상에 이동 및 철거가 용이한 비닐하우스 1동이 소재합니다.
공부와의 차이
기호(2) 공부상 지목이 전이나 현황 대입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
Ⅰ. 감정평가의 개요. 5. 기타 검토 및 참고 사항 참조 바랍니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(9,10)은 2018.06.28자로 사용 승인 된 경량철골구조 경량트러스위징크판넬지붕 단층건물로서,
- 외 벽 : 징크판넬 등 마감
- 창 호 : 샷시창호 등입니다.
기호(11)은 2018.06.28자로 사용 승인 된 경량철골구조 경량트러스위징크판넬지붕 단층건물로서,
- 외 벽 : 징크판넬 등 마감
- 창 호 : 샷시창호 등입니다.
기호(12)은 2018.07.18자로 사용 승인 된 일반철골구조 철골위샌드위치판넬지붕 단층건물로서,
- 외 벽 : 판넬 등 마감
- 창 호 : 샷시창호 등입니다.
이용상태
기호(9,10) 실습실 등 입니다.
기호(11) 강의실 등 입니다.
기호(12) 작업실 및 창고 등 입니다.
설비내역
기호(11,12) 위생설비 등 되어 있습니다.
부합물 및 종물
후면 '지적 및 건물개황도' 참조 바랍니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
Ⅰ. 감정평가의 개요. 5. 기타 검토 및 참고 사항 참조 바랍니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
8건
50%
203,545,267원
최근 6개월
12건
49%
197,463,089원
최근 12개월
15건
51%
254,359,871원
물건 비고
-일괄매각. 제시외 건물(감정평가서상 'ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ') 포함
-목록 2는 지적경계불분명
-목록 2는 공부상 '전'이나 현황은 '대'
-목록 2는 농지취득자격증명 불필요(대관령면장 사실조회회신)
-목록 9(제1동)와 목록 10(제2동)은 각각의 동이 아닌 일체형으로서 하나의 동으로 사용 중임
-목록 9와 목록 10은 공부상 도로명 주소는 '경강로 4602-48'이나 실제 도로명 주소는 '경강로 4602-50'임
