경기도 안산시 단원구 산단로 325, 1층씨씨-172호 (신길동,리드스마트스퀘어지식산업센터) (지식산업센터) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51090(안산지원 경매5계). 감정가 694,000,000원, 최저가 116,640,000원. 매각기일은 2026-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 51090 [2]
소재지
경기도 안산시 단원구 신길동 1229 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨씨-172호
도로명주소
경기도 안산시 단원구 산단로 325, 1층씨씨-172호 (신길동,리드스마트스퀘어지식산업센터)
본건은 경기도 안산시 단원구 원곡동에 소재하고 있는 ""안산역"" 남서측 인근에 위치하며, 본
건 주위는 근린생활시설 및 지식산업센터 등으로 이루어진 산업단지로서 제반 주위환경은 무
난시 됨.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 버스정류장 및 안산역(지하철4호선 및 수인분당
선) 등이 소재하는 등 대중교통상황은 양호한 편임.
건물의 구조
프리케스트콘크리트구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 중 1층 및 7층으로서,
외벽 : 복합판넬 및 강화유리 등 마감.
내벽 : 몰탈위 페인트 등 마감.
창호 : 강화유리 창임.
이용상태
공히 공장(지식산업센터)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 천장형 냉난방설비(7층)
등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 건부지로
이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 광대로변에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반공업지역, 광로3류(폭 40m~50m)(주간선도로)(접합)임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임.
2) F744와 F745, CC172와 CC173이 각각 일괄사용중이며, CD101,CD102, CD109, CD110(4개호)
도 일괄사용중임.
3) 기계기구 2식은 기호(1)인 F744호 내에 설치되어 있으며 현상 및 관리상태 등은 양호함.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
8건
51%
2,277,925,250원
최근 6개월
19건
56%
1,357,697,315원
최근 12개월
39건
64%
969,987,854원
물건 비고
1. 일괄매각.CC172,173호는 경계벽 없이 일체로 이용중이나 감정인 사실조회회신서에 의하면 경계벽의 제거가 일시적이며 복원이 용이한 것으로 판단되며 구분건물로서의 요건은 갖추었다고 판단된다고 함
2. 용도는 공장(지식산업센터)이고 반월특수지역이므로 입주자격 등에 대해 사전 확인요함
