부산광역시 수영구 망미동 OOOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5160(부산동부지원 경매7계). 감정가 404,978,175원, 최저가 283,484,700원. 매각기일은 2026-01-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 5160 [1]
소재지
부산광역시 수영구 망미동 OOOOOO
용도
단독주택
매각기일
2026.01.06
관할법원
부산동부지원 경매7계 (051) 780-1426)
이용제한
도시지역, 상대보호구역, 제2종일반주거지역
면적
토지면적
139.10㎡ (42.08평)
건물면적
133.66㎡ (40.43평)
금액
감정가
404,978,175원
최저가
283,484,700원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
28,348,470원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.11.25
404,978,175원
유찰
2차
2026.01.06
283,484,700원
감정평가 요약
감정평가기관: 유앤에이 · 평가일 2024.09.09
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 수영구 망미동 소재 "배산초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택지대입니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 근거리에 부산도시철도 3호선 "망미역"이 소재하는 등 제반 교통환경은 보통입니다.
형태 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태
본건 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로(망미배산로24번길)에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상입니다.
2) 기 타: 본건 토지는 매각지분 소유자 주식회사 구담 지분 8분의 6 전부를 평가하였습니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
블록조 슬래브지붕 2층건으로서,
(사용승인일: 1978-06-23)
- 외 벽: 석재 및 타일 붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등,
- 창 호: 새시창 구조입니다.
이용상태
주택으로 이용중입니다.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
부합물 및 종물
본건 지상에 별첨 "지적 및 건물개황도"와 "사진용지"에 도시한 바와 같이 제시외건물 ㉠-㉣이 소재하나, 그 구조·규모·위치 및 이용상황 등으로 보아 본건 건물의 "부합물 및 종물"로 판단되며, 간이한 방법에 의한 개략적인 실측면적으로 사정하여 평가하였고, 그 가액을 "토지건물 감정평가명세표" 상에 별도 기재하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다.
공부와의 차이
본건 건물 1층의 일부는 공부상 점포로 등재되어 있으나, 현황 주택으로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상입니다.
2) 기 타
- 본건 건물은 매각지분 소유자 주식회사 구담 지분 8분의 6 전부를 평가하였습니다.
- 본건 건물은 등기사항전부증명서상 연면적이 133.66㎡로 등재되어 있으나, 일반건축물대장상 연면적은 133.65㎡로 등재(2011.10.4.건축물대장 기초자료 정비에 의거 직권변경)되어 있는바 건축물대장을 기준으로 평가하였습니다.
- 본건 건물은 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부확인이 곤란하여 공부상 면적을 기준하였으며, 관련공부 및 외부관찰 등을 기초로 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 내부구조 및 이용상황 등에 대해 재확인하시기 바랍니다.
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 포함
지분매각. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)
감정평가서에 따르면, 본건 건물 1층의 일부는 공부상 점포로 등재되어 있으나, 현황 주택으로 이용중임.
