강원특별자치도 평창군 대관령면 OOO OOOO (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경32424(영월지원 경매2계). 감정가 1,289,959,000원, 최저가 632,080,000원. 매각기일은 2026-02-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 32424 [1]
소재지
강원특별자치도 평창군 대관령면 횡계리 OOOOOO
도로명주소
강원특별자치도 평창군 대관령면 OOO OOOO
용도
근린시설
매각기일
2026.02.10
관할법원
영월지원 경매2계 (033-371-1107)
이용제한
(저촉)준보전산지, 계획관리지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
990㎡ (299.48평)
건물면적
826.20㎡ (249.93평)
금액
감정가
1,289,959,000원
최저가
632,080,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
63,208,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.11.25
1,289,959,000원
유찰
2차
2026.01.06
902,971,000원
유찰
3차
2026.02.10
632,080,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 영흥 · 평가일 2024.09.23
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 평창군 대관령면 횡계리 소재 "송천교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 주택, 근린생활시설 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려해 볼 때 보통인 편임.
형태 및 이용상태
완경사지대에 자체지반 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서 상업용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
지적도상 본건 북측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(모든축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층/지상2층 건물로서
외벽: 드라이비트마감 및 판넬마감 등,
내벽: 인테리어마감 및 타일마감 등,
바닥: 타일마감 등,
천장: 페인팅 등,
창호: 새시창호 등이며,
본건 건물은 완경사지에 지어진 건물로 지하1층 전면부는 외부에 노출되어 있는 구조임.
이용상태
제2종근린생활시설 및 제1종근린생활시설(지하1층: 스크린골프장, 1층: 게스트하우스, 2층: 계단실)로 이용 중임.
설비내역
위생설비 및 1층에 전기판넬에 의한 난방설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물
본건 건물에 제시외건물(ㄱ-ㄹ)이 소재함.
공부와의 차이
본건 일련번호(2) 건물 2층은 공부상 48.6㎡이나 현황 일부 멸실로 개략적인 실측면적은 약 11.25㎡인 바 현황을 기준으로 감정평가 하였는 바 경매진행 시 참고하시기 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 본건 감정평가와 관련하여 수차례 현장방문 하였으나, 폐문 및 숙박객의 이용 등으로 일련번호(2)의 1층 객실 내부는 확인이 곤란하여 부득이 일반건축물대장상의 건축물현황도 및 외부에서의 관찰 등에 의거하여 감정평가 하였으니, 경매진행 시 참고하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
8건
50%
203,545,267원
최근 6개월
12건
49%
197,463,089원
최근 12개월
15건
51%
254,359,871원
물건 비고
-일괄매각. 제시외 건물 포함
-목록 1은 지적경계불분명
-목록 2의 2층은 공부상 48.6㎡이나 현황은 일부 멸실로 개략적인 실측면적은 약 11.25㎡ 임
-감정평가액(최저매각가격)은 위 목록 2의 일부멸실된 현황을 감안한 가격임
