나이스옥션 법원경매 안산 2024타경4288 [1] 경기도 시흥시 장현동 OOOOOOO OOOOO OOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 트레인 · 평가일 2024.10.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 장곡동 소재 "시흥가온초등학교" 서측 인근에 소재하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 초중학교 등이 혼재하고 있음.

교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 주변에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 지하2층 지상5층 내 3층 303호 외 3개호로서,

외벽: 치장 돌붙임 마감 등,
내벽: 세멘 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호: 알루미늄샤시 창호임.

이용상태

303호: 학원, 304호: 사무실, 305호: 학원, 306호: 학원으로 이용 중임.

설비내역

위생 및 급배수 설비, 승강기 설비, 소방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지와 등고평탄한 세장형 평지로서 상업용 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약 25-30M 간선도로에, 본건 북측으로 폭 약 15-20M 국지도로에 각각 접하고 본건 동측으로 노폭 8-10M 보행자도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(보조간선도로)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(특수도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2021-02-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.