나이스옥션 법원경매 영월 2024타경33625 [3] 강원특별자치도 평창군 대관령면 유천리 118 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대한 · 평가일 2025.01.24

토지감정요항표

위치 및 주위환경

기호(1) 대상물건은 강원특별자치도 평창군 봉평면 무이리 소재 '태기사거리' 북동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 펜션 및 농경지, 임야 등이 소재하는 농촌지대입니다.
기호(2~8) 대상물건은 강원특별자치도 평창군 대관령면 유천리 소재 웃너래마을' 동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 농경지 및 농가주택 등이 소재하는 지방도 주변 농촌지대입니다.

교통상황

기호(1) 본건까지 차량접근 가능하며 대중교통 이용여건은 버스정류장과의 거리 및 운행
빈도 등으로 보통시 됩니다.
기호(2~8) 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며 대중교통 이용여건은 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 다소 불편시 됩니다.

형태 및 이용상태

기호(1) 완경사 부정형 토지로서, 주거나지 등으로 이용 중입니다.
기호(2,8) 완경사지를 대체로 평탄하게 조성한 부정형 토지로서, 건부지로 이용 중입니다.
기호(3~7) 부정형 완경사 토지로서, 전(휴경지)으로 이용 중입니다.

인접 도로상태

기호(1) 서측으로 폭 약 3~4미터 포장도로가 소재합니다.
기호(2,5,6) 북측으로 폭 약3~4미터 포장도로가 소재합니다.
기호(3) 북측으로 소폭의 비포장도로가 소재합니다.
기호(4) 본건 인접필지를 통하여 접근가능합니다.
기호(7,8) 동측으로 소폭의 비포장도로가 소재합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3,7) 계획관리지역
기호(2,5,6) 계획관리지역, 광로2류(폭 50m~70m)(영동고속도로(광로2-2_비도시))(접합) 접도구역(2021-12-31)<도로법> 영농여건불리농지
기호(4,8) 계획관리지역 접도구역(2021-12-31)<도로법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

제시목록 외의 물건

기호(1) 본건 일부 지상에 소유자 미상의 이동식 컨테이너 1동이 소재합니다.
기호(3) 본건 일부 지상에 이동 및 철거가 용이한 비닐하우스 1동이 소재합니다.

공부와의 차이

기호(2) 공부상 지목이 전이나 현황 대입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

Ⅰ. 감정평가의 개요. 5. 기타 검토 및 참고 사항 참조 바랍니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(9,10)은 2018.06.28자로 사용 승인 된 경량철골구조 경량트러스위징크판넬지붕 단층건물로서,
- 외 벽 : 징크판넬 등 마감
- 창 호 : 샷시창호 등입니다.
기호(11)은 2018.06.28자로 사용 승인 된 경량철골구조 경량트러스위징크판넬지붕 단층건물로서,
- 외 벽 : 징크판넬 등 마감
- 창 호 : 샷시창호 등입니다.
기호(12)은 2018.07.18자로 사용 승인 된 일반철골구조 철골위샌드위치판넬지붕 단층건물로서,
- 외 벽 : 판넬 등 마감
- 창 호 : 샷시창호 등입니다.

이용상태

기호(9,10) 실습실 등 입니다.
기호(11) 강의실 등 입니다.
기호(12) 작업실 및 창고 등 입니다.

설비내역

기호(11,12) 위생설비 등 되어 있습니다.

부합물 및 종물

후면 '지적 및 건물개황도' 참조 바랍니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

Ⅰ. 감정평가의 개요. 5. 기타 검토 및 참고 사항 참조 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-지적경계불분명
-지상에 매각에서 제외된 비닐하우스 1동 소재
-농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람)