나이스옥션 법원경매 제주 2022타경1529 [2] 제주특별자치도 제주시 삼양삼동 2461-12 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 해밀

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건 토지 기호(1,2)는 제주특별자치도 제주시 삼양삼동 소재 ‘벌낭포구’ 남동측 인근에 위치하며 주위는 전 및 단독주택 등이 혼재하는 지역이며, 기호(3,4)는 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 수산리 소재 ‘대왕산’ 북서측 근거리에 위치주위는 전 및 임야 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

기호(1-2) : 공히 본건까지 차량접근이 어려우며, 제반교통상황은 불편시됨.
기호(3-4) : 공히 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반교통상황은 무난시됨.

형태 및 이용상태

기호(1-2) : 공히 인접도로 대비 완경사인 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임.
기호(3-4) : 공히 인접도로 대비 평지인인 부정형의 토지로서, 현황 구거로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1-2) : 공히 지적상 맹지이나 도시계획시설 도로(중로2류)에 접함.
기호(3-4) : 공히 지적상 맹지이나 현황 도로(소로한면)에 편입된 토지임.

토지이용계획 및 제한상태

기호 (1-2) : 공히 자연녹지지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
기호 (3) : 계획관리지역 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 경관보전지구4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-1등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 토지거래계약에관한허가구역(제2공항개발사업예정지역및주변지역)
기호(4) : 계획관리지역 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 경관보전지구4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 토지거래계약에관한허가구역(제2공항개발사업예정지역및주변지역)

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

기호(3-4) : 공히 귀제시목록 및 공부상 지목 임야 이나 현황 ‘구거’임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임.
-기타: 공히 기호(3-4)토지는 도로에 편입된 토지임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

지분매각. 공유자우선매수신고 제한 있음. 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 보증금 미반환).