나이스옥션 법원경매 창원 2024타경100417 [1] 경상남도 창원시 진해구 두동 산281 임야 경매
경상남도 창원시 진해구 두동 산281 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경100417(창원지방법원 경매1계). 감정가 274,260,000원, 최저가 46,094,000원. 매각기일은 2026-07-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 100417 [1]
소재지
경상남도 창원시 진해구 두동 산281
용도
임야
매각기일
2026.07.28
관할법원
창원지방법원 경매1계 ((055) 239-2111(직통))
이용제한
준보전산지, (저촉)가축사육제한구역, 자연녹지지역, 도시지역
면적
토지면적
36,178㎡ (10,943.85평)
금액
감정가
274,260,000원
최저가
46,094,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금
4,609,400원 (10%)
유찰횟수
5회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.11.25
274,260,000원
유찰
2차
2026.01.20
191,982,000원
유찰
3차
2026.03.03
134,387,000원
유찰
4차
2026.04.07
94,070,000원
유찰
5차
2026.05.19
65,849,000원
유찰
6차
2026.06.23
46,094,000원
변경
6차
2026.07.28
46,094,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 차앤
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 진해구 두동에 위치하며, 부근은 임야, 농경지 및 주택 등으로
형성된 지역으로 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
본건 토지는 부정형 경사지의 토지로서 자연림으로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 토지는 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호 (1)
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 배출시설규모이상
사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
기호 (2)
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(웅동중학교)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
기호 (3)
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
기호 (4)
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
기호 (5)
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(웅동중학교)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계 : 미상임.
2. 기타 :
- 본건 토지는 인접필지와의 경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계확인은 지적측량을
요하며, 측량 결과 이용상황이나 점유 현황 등이 다소 상이할 수 있는바, 경매진행시
참고하시기 바람.
- 본건 토지는 공유지분 토지로서 평가 대상 부분의 위치 및 경계확인이 불가능한 바 전체
토지를 기준으로 평가하되 소유자 지분비율에 의거 면적 사정하여 평가하였음.
- 본건 토지 지상에 자생하는 자연생 수목 및 잡목은 경제적 가치가 미미하고 토지와
일체로 거래되는 거래관행 등을 고려하여 토지 평가시 이를 감안하여 평가하였으니,
경매 진행시 참고하시기 바람.
- 본건 토지는 현장 조사시 육안으로 확인되는 분묘는 없는 것으로 파악되나, 수풀의
무성함 등으로 인해 식별이 어려운 분묘가 소재할 가능성이 있는 바, 경매 진행시 참고
하시기 바람.
물건 비고
- 목록 1,3 일괄매각, 공유지분 매각임.
- 지적도상 맹지임. 본건 토지는 인접필지와의 경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계확인은 지적측량을 요함.
- 본건 지상에 자생하는 자연생 수목 및 잡목은 토지에 포함하여 평가하였으며, 육안으로 식별 불가능한 분묘 있을 수 있음.
