나이스옥션 법원경매 부산 2024타경6358 [1] 부산광역시 연제구 거제동 OOOOOOO OOOOO OOOOOO 업무시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 공공 · 평가일 2025.01.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 거제동 소재 "거성중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동
주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 버스정류장, 부산도시철도 1호선(시청역) 및 동해선(거
제해맞이역)이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 무난시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 12층 건물내 제3층 제303호로서,
외 벽: 스톤 코팅, 치장석 붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감,
창 호: 하이샷시창호 등의 구조임.

이용상태

집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)임.

설비내역

급·배수설비, 위생설비, 승강기설비 및 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

남하향 완경사지대내 인근지와 대체로 등고평탄하게 조성된 사다리형과 유사한 토지로서,
주상복합 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

북서측으로 폭 약 8m 내외 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로 2-22)(접합), 교육환경보호구역(상대정화구역)
<교육환경 보호에 관한 법률>.

공부와의 차이

본건 대지권의 목적인 토지의 지목이 공부상 "공장용지"이나, 현황 "대"임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임.
-기 타: 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.