나이스옥션 법원경매 제주 2022타경1529 [3] 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리 2690 임야 경매

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리 2690 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경1529(제주지방법원 경매3계). 감정가 824,030,000원, 최저가 96,947,000원. 매각기일은 2026-07-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2022 타경 1529 [3]
소재지제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리 2690
용도임야
매각기일2026.07.21
관할법원제주지방법원 경매3계 (064-729-2153)
이용제한공장설립제한지역, 장애물제한표면구역, 지하수자원보전4등급, (저촉)생태계보전지구4-1등급, (저촉)생태계보전지구5등급, 경관보전지구4등급, 계획관리지역, 토지거래계약에관한허가구역, 생태계보전지구5등급, 생태계보전지구4-1등급
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리 2690 임야 경매 물건 이미지

면적

토지면적9,930㎡ (3,003.83평)

금액

감정가824,030,000원
최저가96,947,000원 (감정가 대비 12%)
입찰보증금9,694,700원 (10%)
유찰횟수6회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.25 824,030,000원 유찰
2차 2026.01.06 576,821,000원 유찰
3차 2026.02.10 403,775,000원 유찰
4차 2026.03.24 282,643,000원 유찰
5차 2026.04.28 197,850,000원 유찰
6차 2026.06.09 138,495,000원 유찰
7차 2026.07.21 96,947,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 해밀

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건 토지 기호(1,2)는 제주특별자치도 제주시 삼양삼동 소재 ‘벌낭포구’ 남동측 인근에 위치하며 주위는 전 및 단독주택 등이 혼재하는 지역이며, 기호(3,4)는 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 수산리 소재 ‘대왕산’ 북서측 근거리에 위치주위는 전 및 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
기호(1-2) : 공히 본건까지 차량접근이 어려우며, 제반교통상황은 불편시됨.
기호(3-4) : 공히 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반교통상황은 무난시됨.
형태 및 이용상태
기호(1-2) : 공히 인접도로 대비 완경사인 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임.
기호(3-4) : 공히 인접도로 대비 평지인인 부정형의 토지로서, 현황 구거로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1-2) : 공히 지적상 맹지이나 도시계획시설 도로(중로2류)에 접함.
기호(3-4) : 공히 지적상 맹지이나 현황 도로(소로한면)에 편입된 토지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호 (1-2) : 공히 자연녹지지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
기호 (3) : 계획관리지역 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 경관보전지구4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-1등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 토지거래계약에관한허가구역(제2공항개발사업예정지역및주변지역)
기호(4) : 계획관리지역 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 경관보전지구4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 토지거래계약에관한허가구역(제2공항개발사업예정지역및주변지역)
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
기호(3-4) : 공히 귀제시목록 및 공부상 지목 임야 이나 현황 ‘구거’임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계: 미상임.
-기타: 공히 기호(3-4)토지는 도로에 편입된 토지임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 7건 64% 148,854,110원
최근 6개월 8건 60% 159,009,846원
최근 12개월 10건 60% 676,007,877원

물건 비고

일괄매각, 수목포함 평가, 제시외 분묘 5기 소재