나이스옥션 법원경매 제주 2024타경8067 [1] 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 2385 전 경매
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 2385 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경8067(제주지방법원 경매3계). 감정가 1,238,376,000원, 최저가 424,763,000원. 매각기일은 2026-07-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 소재 "안덕농협 사계지점" 남동측 인근[기호(1,2)] 및 대정읍 동일리 소재 "대정서초등학교" 남동측 인근[기호(3-9)]에 위치하며, 부근은 주택 및 농경지 등
이 혼재한 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 지방도가 소재하여 제반교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호(1,2) 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 건물 신축공사 중단된 건부지임.
기호(3-8) 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 주거나지 상태임.
기호(9) 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 도로로 이용 중임.
인접 도로상태
기호(1) 북측 및 서측으로 폭 약 5-6m 내외의 아스콘 포장도로에 접함.
기호(2) 지적도상 "맹지"이나, 인접지[기호(2)]를 경유하여 출입함.
기호(3) 북동측으로 폭 약 3m 내외의 도로[기호(9)]에 접함.
기호(4,8) 남서측으로 폭 약 3m 내외의 도로[기호(9)]에 접함.
기호(5,7) 남서측으로 폭 약 3m, 남동측으로 폭 약 4m 내외의 도로[기호(9)]에 접함.
기호(6) 북동측으로 폭 약 3m, 남동측으로 폭 약 4m 내외의 도로[기호(9)]에 접함.
기호(9) 북동측으로 폭 약 15m 내외의 아스콘 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(제주 사람발자국과 동물발자국 화석산지)<문화
유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경
관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급(2023
-01-30).
기호(3-9) 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제
한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특
별법>상 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하수자원특별관리구역(2020-07-01).
제시목록 외의 물건
"지적도" 및 "건물개황도" 참조 바람.
공부와의 차이
본건 기호(1,2)는 공부상 지목이 "전"이나, 현황 "건물 신축공사 중단된 건부지"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
7건
64%
148,854,110원
최근 6개월
8건
60%
159,009,846원
최근 12개월
10건
60%
676,007,877원
물건 비고
일괄매각, 지분매각, 공유자우선매수신고 제한 있음, 농지취득자격증명 필요함(미제출시 매수신청보증금 미반환), 지상 소재 건물 매각 제외, 목록1 소재 이동식 컨테이너 매각 제외
