나이스옥션 법원경매 제주 2025타경6419 [1] 제주특별자치도 제주시 이도일동 OOOOOO 근린시설 경매

제주특별자치도 제주시 OOOO OO (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경6419(제주지방법원 경매3계). 감정가 1,492,860,320원, 최저가 512,051,000원. 매각기일은 2026-03-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 6419 [1]
소재지	제주특별자치도 제주시 이도일동 OOOOOO
도로명주소	제주특별자치도 제주시 OOOO OO
용도	근린시설
매각기일	2026.03.24
관할법원	제주지방법원 경매3계 (064-729-2153)
이용제한	상대보호구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 장애물제한표면구역, 건축계획심의대상구역, 가축사육제한구역, 지하수자원특별관리구역, 역사문화환경보존지역, 하수처리구역, 일반상업지역, 고도지구, 방화지구

면적

토지면적	303.10㎡ (91.69평)
건물면적	1,014.98㎡ (307.03평)

금액

감정가	1,492,860,320원
최저가	512,051,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	51,205,100원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.25	1,492,860,320원	유찰
2차	2026.01.06	1,045,002,000원	유찰
3차	2026.02.10	731,501,000원	유찰
4차	2026.03.24	512,051,000원	매각
4차	2026.03.31	-	최고가매각허가결정
4차	2026.05.08	-	납부<br />(2026.04.28)
4차	2026.05.22	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 나라 · 평가일 2025.01.31

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 제주특별자치도 제주시 이도일동 소재 &quot;삼성초등학교&quot; 남동측 인근에 위치함.
교통상황: 본건 인근에서 도보 약 5분 거리에 마을버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태: 본건은 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 서측으로 노폭 약 8미터 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 고도지구(35M이하), 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): -

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근조 슬래브지붕임.
이용상태: 유흥음식점, 소매점, 사무실, 위락시설, 주택, 주차장 등으로 이용중임.
설비내역: 기본 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.
부합물 및 종물: 후첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 참조.
공부와의 차이: 본건 등기사항전부증명서상 등기된 ‘3층 사무실 222.99m²’는 일반건축물대장상 2006.11.13.자로 용도변경되어 ‘3층 사무실 126.48m², 위락시설(무도학원)96.51m²’로 변경되었음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	44건	51%	414,565,974원
최근 6개월	130건	49%	348,422,623원
최근 12개월	241건	47%	348,377,091원

물건 비고

일괄매각, 제시외 건물 매각 포함