부산광역시 기장군 장안읍 길천리 OOOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경6262(부산동부지원 경매7계). 감정가 669,463,400원, 최저가 468,624,300원. 매각기일은 2026-01-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
2필일단지로서 전반적으로 인접지와 등고평탄한 사다리형에 유사한 다각형의 토지를
주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
서측으로 폭 약4미터내외의 포장도로가 소재하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
1, 3토지 공히 제2종일반주거지역(2014-06-25), 지구단위계획구역,
가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득
주민의주거환경개선을위한 임시조치법>이며, 그중 1토지는 소로2류(폭8m-10m)
(2014-06-25)(접합)임.
일괄매각. 제시외 건물 포함.
감정평가서에 따르면, 본건 건물은 일반건축물대장상 위반건축물(위반사항:무단증축, 조립식패널 1동 주택창고 8㎡)로 등재되어 있으며, 2층 일부는 추인증축되었고 기존부분과 일체로 이용중임. 이행강제금 부과와 관련한 기장군의 사실조회 회신에 의하면, 본 목적물 장안읍 길천리 188-23(190-43)번지상의 위반건축물에 대해 이행강제금이 부과되고 있음.
본건 건물은 현재 남측 타인접토지(188-85번지, 잡종지)로 진출입하고 있으며, 본건 제시외건물(기호 ㄱ, ㄷ)의 극히 일부분이 남측 타인접토지상에 소재하고 있는것으로 추정됨. 1층은 근린생활시설(식당), 2층은 주택, 지하1층은 공실상태로 추정됨. 제시외 건물 기호 ㄱ~ㅁ이 소재하고 있음.
토지는 2필일단지로서 전반적으로 인접지와 등고평탄한 사다리형에 유사한 다각형의 토지를 주상용 건부지로 이용중임.
