나이스옥션 법원경매 부산서부 2024타경5135 [1] 부산광역시 사하구 감천동 823 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 부산 · 평가일 2024.12.20

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 감천동 소재 "옥천초등학교" 남측 인근에 소재하며 주위는 아파트단지, 소규모 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호(1) : 남서측 인접 도로 대비하여 완경사의 부정형의 토지로서 공업용 건부지로 이용중임.
일련번호(3) : 남서측 인접 도로 대비하여 완경사 및 저지의 부정형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

일련번호(1) : 남서측으로 폭 약 12미터 및 북서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
일련번호(3) : 남서측으로 폭 약 12미터 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 제2종일반주거지역(2024-05-22), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-03-26)(서부교육지원청 고시)<교육환경 보호에 관한 법률>
일련번호(3) : 제2종일반주거지역(2024-05-22) , 대로1류(폭 35m-40m)(2019-05-01)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-03-26)(서부교육지원청 고시)<교육환경 보호에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

제시외 건물 ㉠-㉧은 종물 및 부합물로서, 토지 미치는 제한의 정도가 미미한 것으로 판단되어 구애됨이 없이 토지를 감정평가함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

일련번호(2) : 철골조 콘크리트슬래브지붕 3층 건물로서,
(사용승인일 : 2001.03.14)
외벽 : 판넬 마감 등,
내벽 : -
바닥 : -
창호 : 샷시창호 등 마감.
폐문부재로 내부 현장조사 불가하여 내벽 및 바닥을 조사하지 못하였으니 경매 입찰시 유의바람.

일련번호(4) : 블록조 슬래브지붕 2층 건물로서,
(사용승인일 : 1974.09.28)
외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등,
내벽 : -
바닥 : -
창호 : 샷시창호 등 마감.
폐문부재로 내부 현장조사 불가하여 내벽 및 바닥을 조사하지 못하였으니 경매 입찰시 유의바람.

이용상태

일련번호(2) : 공부상 공장으로 이용중인 것으로 조사되나, 현장조사시 폐문부재로서 내부이용상태는 확인하지 못하였음.
일련번호(4) : 공부상 주택 및 점포로 이용중인 것으로 조사되나, 현장조사시 폐문부재로서 내부이용상태는 확인하지 못하였음.

설비내역

일련번호(2) : 위생설비, 급배수설비 등이 되어있음.
일련번호(4) : 위생설비, 급배수설비 등이 되어있음.

부합물 및 종물

제시외 건물 ㉠-㉧은 종물 및 부합물로서, 토지 미치는 제한의 정도가 미미한 것으로 판단되어 구애됨이 없이 토지를 감정평가함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록 2. 건물은 공부상 공장임. 목록 4. 건물은 공부상 주택 및 점포임.