나이스옥션 법원경매 울산 2024타경120233 [1] 울산광역시 울주군 청량읍 상남리 OOOOO 근린주택 경매
울산광역시 울주군 청량읍 OOOO OOOO (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경120233(울산지방법원 경매4계). 감정가 385,512,400원, 최저가 188,901,000원. 매각기일은 2026-05-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 120233 [1]
소재지
울산광역시 울주군 청량읍 상남리 OOOOO
도로명주소
울산광역시 울주군 청량읍 OOOO OOOO
용도
근린주택
매각기일
2026.05.21
관할법원
울산지방법원 경매4계 (052-216-8264(구내:8264))
이용제한
도시지역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역
면적
토지면적
192㎡ (58.08평)
건물면적
250.66㎡ (75.82평)
금액
감정가
385,512,400원
최저가
188,901,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
18,890,100원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.11.25
385,512,400원
유찰
2차
2026.01.13
269,859,000원
유찰
3차
2026.02.11
188,901,000원
변경
3차
2026.05.21
188,901,000원
매각
3차
2026.05.28
-
최고가매각허가결정
감정평가 요약
감정평가기관: 율목 · 평가일 2024.12.24
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 울주군 청량읍 상남리 소재 "청량중학교" 인근에 위치하는 토지로서
주변은 아파트, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 제반교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
인접도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주상용 건부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북동측으로 현황 폭 약 4-5미터의 비포장도로(지목:임)에 접하며, 북측으로 중로에
접하나 "사진용지"와 같이 차량진출입은 불가능함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육 제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m미만
축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교욱환경 보호에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
별첨 "지적도 및 사진용지"와 같이 제시외건물(ㄱ,ㄴ)은 구조, 규모, 용도 등으로 보아
부합물 및 종물로 판단됨.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상.
건물감정평가요항표
건물의 구조
조적조 슬래브지붕 2층건으로서.
외벽 : 타일붙임 및 몰탈위 페인팅 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 마감 등
창호 : 샷시창호 등
부속건물 조적조 슬래브지붕 단층건으로서
내외벽 : 몰탈위 페인팅 마감
이용상태
1층: 공부상 근린생활시설이나 현황 주택 및 근린생활시설로 파악되니 재확인바람.
2층: 주택으로 이용중
