나이스옥션 법원경매 영동 2024타경11513 [1] 충청북도 영동군 심천면 기호리 OOOOO 임야 경매

충청북도 영동군 심천면 기호리 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경11513(영동지원 경매2계). 감정가 3,468,500원, 최저가 3,072,100원. 매각기일은 2025-11-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 11513 [1]
소재지	충청북도 영동군 심천면 기호리 OOOOO
용도	임야
매각기일	2025.11.25
관할법원	영동지원 경매2계 (043-740-4044)
이용제한	임업용산지, (접함)준보전산지, 배출시설설치제한지역, 공장설립제한지역, (금강)수변구역, (접함)영농여건불리농지, (접함)보전관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	15,773㎡ (4,771.33평)

금액

감정가	3,468,500원
최저가	3,072,100원 (감정가 대비 89%)
입찰보증금	307,210원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.25	3,072,100원	매각
신건	2025.12.09	-	최고가매각허가결정
신건	2026.01.19	-	납부<br />(2026.01.07)
신건	2026.02.12	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대일

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청북도 영동군 심천면 기호리 소재 "기호마을" 남서측 원거리에 위치하며, 본건 주위로는 임야가 주를 이루며, 전, 답 등의 농경지가 혼재하는 산간 농촌지대임.
교통상황: 본건 남측 인근에 위치한 양산심천로를 통해 금강로 및 난계로 등의 간선도로와 연계가 용이하고 인근에 시내버스 정류장이 소재하나, 노선 및 배차시간 등을 고려시 대중교통수단의 이용은 불편함.
형태 및 이용상태: 경사진 부정형의 토지로 일부 전 및 자연림, 분묘로 이용중임.
인접 도로상태: 지적상 맹지이나, 서측으로 비포장 임도가 소재하여 농기계류의 진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (금강)수변구역(수변구역)<금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>임.
제시목록 외의 물건: 해당사항 없음.
공부와의 차이: 본건 토지는 공부상 지목이 임야이나, 일부 전 및 분묘로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건 토지는 인접지와의 경계가 불분명한바 정확한 경계 및 위치확인은 별도의 측량을 요함.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 6개월	1건	26%	16,789,000원
최근 12개월	4건	87%	7,993,500원

물건 비고

- 지분매각. 공유자우선매수권은 1회에 한하여 행사할 수 있음.

- 지상에 소재하는 물탱크 및 판넬조 야외 창고는 매각 제외.

- 소유자 미상의 분묘가 소재(분묘기지권 성립여부는 불문명)하고 있으며, 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한 받은 가격임.

- 지상에 소재하는 소유자 미상의 수목 등은 임지에 포함하여 감정평가함.

- 공부상 지목은 임야이나, 일부 전 및 분묘로 이용 중임.

- 지적도상 맹지이나, 서측으로 비포장 임도가 소재하여 농기계류의 진출입이 가능함.