나이스옥션 법원경매 안양 2025타경100259 [1] 경기도 안양시 만안구 안양동 OOOOOO OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 안양시 OOO OOOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경100259(안양지원 경매2계). 감정가 279,000,000원, 최저가 178,560,000원. 매각기일은 2026-04-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 100259 [1]
소재지경기도 안양시 만안구 안양동 OOOOOO OOOOO OOOOOO
도로명주소경기도 안양시 OOO OOOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명그린아트빌
매각기일2026.04.28
관할법원안양지원 경매2계 (031-8086-1282(1층 민사신청과내))
이용제한도시지역, 과밀억제권역, 교통기타용도지역지구미분류, 대기관리권역, 도시교통정비지역, (접함)제2종일반주거지역, 제1종일반주거지역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역
경기도 안양시 만안구 안양동 OOOOOO OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적34.38㎡ (10.40평)
건물면적44.31㎡ (13.40평)

금액

감정가279,000,000원
최저가178,560,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금17,856,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.25 279,000,000원 유찰
2차 2026.01.20 223,200,000원 변경
신건 2026.02.24 279,000,000원 유찰
2차 2026.03.31 223,200,000원 유찰
3차 2026.04.28 178,560,000원 매각
3차 2026.05.06 - 최고가매각허가결정
3차 2026.06.12 - 납부<br />(2026.06.04)
3차 2026.07.08 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 만안 · 평가일 2025.01.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 ""안양서중학교"" 북동측 인근에 위치하며 주위는
단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 일반주택지대임.
교통상황
본건은 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 가타지붕(경사지붕) 5층 건물내 2층 201호로서
외벽 : 석재 등 마감.
내벽 : 몰탈위 벽지 도배 등 마감.
창호 : 샷시 이중 창호임.
이용상태
다세대주택(후첨 '내부구조도' 참조)으로 이용 중임.
설비내역
급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 평탄한 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건은 북서측으로 중로3류와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 대기관리권역<대기관리권역의 대
기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비
지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 등기사항전부증명서상 2023.09.14일 수원지방법원 안양지원의 임차권등기명령(2023카임
339)으로 2023.09.18일자에 주택임차권이 등재되어 있음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 13건 70% 193,902,223원
최근 6개월 15건 70% 194,317,793원
최근 12개월 32건 69% 183,496,720원

물건 비고

주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서(2026. 1. 16.자)가 제출됨