나이스옥션 법원경매 안양 2025타경100075 [1] 경기도 군포시 당동 OOOOOO OOOO OOOOOO 오피스텔 경매

경기도 군포시 OOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경100075(안양지원 경매2계). 감정가 334,000,000원, 최저가 213,760,000원. 매각기일은 2026-04-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 100075 [1]
소재지경기도 군포시 당동 OOOOOO OOOO OOOOOO
도로명주소경기도 군포시 OOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명씨티캐슬
매각기일2026.04.28
관할법원안양지원 경매2계 (031-8086-1282(1층 민사신청과내))
이용제한토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 일반상업지역, (저촉)시가지경관지구(중심), 과밀억제권역, 과밀억제지역, 도시지역
경기도 군포시 당동 OOOOOO OOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적12.69㎡ (3.84평)
건물면적84.90㎡ (25.68평)

금액

감정가334,000,000원
최저가213,760,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금21,376,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.25 334,000,000원 유찰
2차 2026.01.20 267,200,000원 변경
신건 2026.02.24 334,000,000원 유찰
2차 2026.03.31 267,200,000원 유찰
3차 2026.04.28 213,760,000원 매각
3차 2026.05.06 - 최고가매각허가결정
3차 2026.06.12 - 납부<br />(2026.06.05)
3차 2026.07.08 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 신관섭 · 평가일 2025.01.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 군포시 당동 소재"군포역"북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세
대주택, 아파트, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.
교통상황
본건 빌딩까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장과 지하철역 1호선 "군포역"이
소재하여 대중교통 여건은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지하1층/지상16층 건물 중 8층 801호로서
외벽 : 돌붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감.
내벽 : 몰탈위 벽지, 타일등 마감.
창호 : 샷시 페어그라스창임.
이용상태
주거용 오피스텔로 이용중인 것으로 탐문조사됨.
설비내역
위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 기계식 주차설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 토지와 등고평탄한 정방형유사의 토지로서 업무시설, 공동주택, 제1종근린생활시설
건부지 등으로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남측 및 북측으로 노폭 약 4미터의 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(중심)(2017-09-28), 가축사육제한구역(2013-10-
15)(전부제한구역), 과밀억제지역, 과밀억제권역(2022-09-06)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 1건 59% 145,000,000원
최근 6개월 5건 75% 202,440,000원
최근 12개월 18건 66% 177,258,671원

물건 비고

주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서(2026. 1. 16.자)가 제출됨