나이스옥션 법원경매 인천 2024타경552151 [1] 인천광역시 동구 만석동 OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 동구 OOOOOOOOO OOOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경552151(인천지방법원 경매13계). 감정가 75,000,000원, 최저가 25,725,000원. 매각기일은 2026-03-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 552151 [1]
소재지	인천광역시 동구 만석동 OOOOO OOOOOO
도로명주소	인천광역시 동구 OOOOOOOOO OOOO OOOOOO
용도	다세대주택
매각기일	2026.03.23
관할법원	인천지방법원 경매13계 (032-860-1613(구내:1613))
이용제한	제3종일반주거지역, (접함)도로, (접함)공공공지, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, (접함)지구단위계획구역

인천광역시 동구 만석동 OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	17.44㎡ (5.28평)
건물면적	43.32㎡ (13.10평)

금액

감정가	75,000,000원
최저가	25,725,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	2,572,500원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.24	75,000,000원	유찰
2차	2026.01.05	52,500,000원	유찰
3차	2026.02.06	36,750,000원	유찰
4차	2026.03.23	25,725,000원	매각
4차	2026.03.30	-	최고가매각허가결정
4차	2026.04.28	-	납부<br />(2026.04.21)
4차	2026.05.29	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 도시 · 평가일 2024.11.06

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 동구 만석동 소재 "만석동행정복지센터" 북측 인근에 위치하며, 주위는
동유형의 공동주택, 다가구주택 및 단독주택 등이 소재하는 주거지대로서, 주위환경은 보통
임.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 슬라브지붕 4층 건물 내 4층 401호로서,
(사용승인일: 2000.05.26)

외벽: 드라이비트 마감,
창호: 하이새시 창호임.
이용상태: "다세대주택"으로 이용중임.
설비내역: 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 사다리형의 평탄한 토지로서, 현황 "다세대주택" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 북서측으로 노폭 약 4미터, 북동측으로 노폭 약 3미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(인천만석초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계
획법>임.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	31%	41,325,340원
최근 6개월	3건	45%	46,579,113원
최근 12개월	5건	47%	40,650,068원