나이스옥션 법원경매 고양 2025타경62972 [2] 경기도 파주시 군내면 정자리 613 전 경매
경기도 파주시 군내면 정자리 613 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경62972(고양지원 경매5계). 감정가 988,087,000원, 최저가 484,163,000원. 매각기일은 2026-02-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
- 기호 1~3,7,8 토지 : 본건은 경기도 파주시 문산읍 당동리 소재 '사목삼거리' 북서측 인근
에 위치하며 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 자연림 등이
혼재하는 신흥 주택지대임.
- 기호 4~6 토지 : 본건은 경기도 파주시 군내면 정자리 소재 '파주덕진산성' 서측 인근에
위치하며 주위는 농경지, 자연림 등이 혼재하는 산간 농경지대임.
교통상황
- 기호 1~3,7,8 토지 : 본건까지 차량 진입 및 주정차가 가능하고 인근에 노선버스 정류장이
소재하는 바, 정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중
교통 사정은 보통인 편임.
- 기호 4~6 토지 : 본건 근처까지 차량 진입 및 주정차가 가능하고, 민통선 이북에 위치하는
관계로 제반 대중교통 사정은 불편한 편임.
형태 및 이용상태
- 기호 1 토지 : 인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 나지 등의 상태임.
- 기호 2 토지 : 인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 현황 도로 등의 상태임.
- 기호 3 토지 : 인접지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서 현황 도로 등의 상태임.
- 기호 4~6 토지 : 인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 전 등의 상태임.
- 기호 7,8 토지 : 인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 주상용 건부지 등의 상태임.
인접 도로상태
기호 7 토지 동측으로 노폭 약 4미터의 포장도로가 개설되어 있고, 기호 3 토지는 이 도로의
일부이며, 기호 2 토지는 도보로 출입 가능한 도로 등의 상태임.
토지이용계획 및 제한상태
- 기호 1,3,7 토지 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거 Zone), 가축사육제
한구역(모든축종 사육제한), 군사기지 및 군사시설기타(8미터위임), 제
한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))
- 기호 2,8 토지 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거 Zone), 가축사육제한
구역(모든축종 사육제한), 군사기지 및 군사시설기타(2019-03-19)(8미터
위임(19.3.19)), 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))
- 기호 4 토지 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 통제보호구역(민통선
이북:10km)((08.12.30)), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26)
)
- 기호 5,6 토지 : 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 통제보호구역(민통선이
북:10km)((08.12.30)), 농업진흥구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지
역((2009.11.26))임.
제시목록 외의 물건
후첨 '지적개황도' 참조.
공부와의 차이
- 기호 3 토지 지목은 지목은 '대'이나 현황은 도로로 판단되는 바, 이러한 현황을 반영하여
평가하였음.
- 기호 4 토지의 지목은 '답'이나 현황은 전 등의 상태인 바, 이러한 현황을 반영하여 평가
하였음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
- 기호 9 건물 가동은 일반철골구조 경사지붕(기타금속) 단층 건물로서,
내외벽 : 판넬 마감 등,
창 호 : 하이샷시 이중창임.
- 기호 9 건물 나동은 경량철골조 경사지붕(기타금속) 단층 건물로서,
외 벽 : 판넬 마감 등,
내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,
창 호 : 하이샷시 이중창임.
- 기호 10 건물 다동은 일반철골구조 준불연판넬지붕 2층 건물로서,
내외벽 : 철골조 마감 등,
창 호 : 하이샷시 이중창임.
이용상태
- 기호 9 건물 가동은 기준시점 현재 제2종 근린생활시설로 이용 중임.
- 기호 9 건물 나동은 기준시점 현재 단독주택으로 이용 중임.
- 기호 10 건물 다동은 기준시점 현재 제2종 근린생활시설로 이용 중임.
설비내역
기호 9,10 건물 공히 위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
물건 비고
1. 일괄매각
2. 목록 4~6. 각 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 농지취득자격증명 미제출시 보증금을 매각대금으로 산입함)
