나이스옥션 법원경매 대전 2025타경503724 [1] 충청남도 금산군 남일면 덕천리 109 답 경매
충청남도 금산군 남일면 덕천리 109 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경503724(대전지방법원 경매4계). 감정가 78,104,600원, 최저가 26,790,000원. 매각기일은 2026-08-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 503724 [1]
소재지
충청남도 금산군 남일면 덕천리 109
용도
토지
매각기일
2026.08.05
관할법원
대전지방법원 경매4계 (470-1804)
이용제한
배출시설설치제한지역, 배수구역, 농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역
면적
토지면적
2,374㎡ (718.14평)
금액
감정가
78,104,600원
최저가
26,790,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
2,679,000원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.04.22
78,104,600원
유찰
2차
2026.05.27
54,673,000원
유찰
3차
2026.07.01
38,271,000원
유찰
4차
2026.08.05
26,790,000원
감정평가 요약
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 금산군 남일면 덕천리 소재 '덕천교'북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지,농가주택,임야등이 혼재하는 마을인근농경지대로서 입지여건은 보통임.
교통상황
본건까지 농기계 및 차량진출입이 가능하며 제반교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형의 평지로서 농경지(답)으로 이용중임.
인접 도로상태
본건 동측 및 서측으로 콘크리트포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역 가축사육제한구역(2025-10-30)(전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>
제시목록 외의 물건
본건 지상에 비닐하우스 3동(면적 각동당 약 360㎡,깻잎작목),쇠파이프 골조만 있는 상태 하우스 및 조립식판넬조 관리사(약 32.5㎡)가 소재하며, 본 평가에서는 관리사를 제시외 건물로 평가하였으니,경매진행시 참고하시기 바람.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
물건 비고
제시외건물(관리사) 매각에서 제외함
본건 지상 비닐하우스, 골조하우스, 농작물 매각에서 제외함
농지취득자격증명요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)(별지 사실조회회신 참조)
