나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경13088 [1] 서울특별시 금천구 시흥동 888-14 신영메트로시티 제7층 제712호 오피스텔 경매

서울특별시 금천구 시흥대로54길 31 신영메트로시티, 제7층 제712호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경13088(서울남부지방법원 경매1계). 감정가 250,000,000원, 최저가 200,000,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 13088 [1]
소재지	서울특별시 금천구 시흥동 888-14 신영메트로시티 제7층 제712호
도로명주소	서울특별시 금천구 시흥대로54길 31 신영메트로시티, 제7층 제712호
용도	집합건물
매각기일	2026.08.04
관할법원	서울남부지방법원 경매1계 (02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망))
이용제한	대공방어협조구역, 도시지역, 장애물제한표면구역, 과밀억제권역, 일반상업지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 지구단위계획구역, (접함)제2종일반주거지역

서울특별시 금천구 시흥동 888-14 신영메트로시티 제7층 제712호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	5.30㎡ (1.60평)
건물면적	18.27㎡ (5.53평)

금액

감정가	250,000,000원
최저가	200,000,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금	20,000,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.06.17	250,000,000원	유찰
2차	2026.08.04	200,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 가현감정 · 평가일 2025.11.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 &quot;서울시흥초등학교&quot; 남서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 오피스텔 등으로 형성되는 상업지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건이 속한 &quot;신영메트로시티&quot; 까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층건(사용승인일: 2021.11.22)중 제7층 제712호로서 외 벽 : 몰탈위페인팅 및 석재붙임 등 마감 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창 호 : 샤시 창호 등임.
이용상태: 본건은 오피스텔임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 승강기 및 주차설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접토지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 장방형 토지로서 신영메트로시티 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건이 속한 &quot;신영메트로시티&quot; 동측으로 시흥대로54길 소재함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 지구단위계획구역(금천구심), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도: 해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15) (대상: 아파트/지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)임.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대상황 : 미상임. 2) 기타 : 본건의 내부구조 및 이용상황의 조사는 집합건축물대장등본상 도면 및 외부관찰 등에 의하였는 바 경매 진행시 참조하시기 바람.

물건 비고

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