나이스옥션 법원경매 제주 2025타경9058 [1] 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 2265-21 전 경매

제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 2265-21 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경9058(제주지방법원 경매5계). 감정가 122,728,000원, 최저가 60,137,000원. 매각기일은 2026-10-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 9058 [1]
소재지제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 2265-21
용도토지
매각기일2026.10.20
관할법원제주지방법원 경매5계 (064-729-2155)
이용제한건축계획심의대상구역, 지하수자원보전3등급, 생태계보전지구5등급, 경관보전지구3등급, 가축사육제한구역, 계획관리지역
제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 2265-21 전 경매 물건 이미지

면적

토지면적484㎡ (146.41평)

금액

감정가122,728,000원
최저가60,137,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금6,013,700원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.08.04 122,728,000원 유찰
2차 2026.09.08 85,910,000원 유찰
3차 2026.10.20 60,137,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 해밀 · 평가일 2025.12.10

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포서 표선면 표선리 소재 ‘제주해양수산자원연구원’ 북서측 원거리에 위치하고, 주위는 전 및 답,과수원, 단독주택 등 혼재하는 지역임.
교통상황
기호1:인접 토지 대비 평지인 사다리형의 토지로서, 전(휴경)으로 이용중 임. 기호2:인접 토지 대비 평지인 부정형의 토지로서, 도로 이용중임.
형태 및 이용상태
기호1~2: 공히 동측으로 노폭 약4m 내외의 콘크리트포장도로에 접함.
인접 도로상태
기호1~2: 공히 동측으로 노폭 약4m 내외의 콘크리트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1:계획관리지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 기호2:계획관리지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
기호2: 귀제시목록 및 공부상 지목‘전’이나 현황 ‘도로’임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기타 : 기호1: 본건 토지는 농지취득자격증명을 요하는 농지로 사료되나 해당관청의 재확인을 요함. 기호1: 본건 토지에 건축허가(2016-표선면-신축신고-96, 허가.신고일:2016.03.02, 대지면적:480㎡, 건축면적:104.05㎡, 용도:단독주택, 착공구분:착공, 착공일:2016.03.08)가 확인되는 바, 경매입찰 시 참고하시기 바람.

물건 비고

- 일괄매각, 농지취득자격증명 필요함(농지취득자격증명 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함).