나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경3808 [1] 부산광역시 북구 화명동 733 화명현대아파트 101동 3층303호 아파트 경매

부산광역시 북구 화명대로 87 현대아파트, 101동 3층303호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3808(부산서부지원 경매2계). 감정가 359,000,000원, 최저가 251,300,000원. 매각기일은 2026-05-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 3808 [1]
소재지부산광역시 북구 화명동 733 화명현대아파트 101동 3층303호
도로명주소부산광역시 북구 화명대로 87 현대아파트, 101동 3층303호
용도아파트
매각기일2026.05.07
관할법원부산서부지원 경매2계 (051-812-1262)
이용제한(접함)제2종일반주거지역, 택지개발지구, 제1종지구단위계획구역, (접함)도로, (저촉)전기공급설비, 주거용지, 제3종일반주거지역, (저촉)상대보호구역, (저촉)절대보호구역, (접함)유치원, (접함)초등학교
부산광역시 북구 화명동 733 화명현대아파트 101동 3층303호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적68.88㎡ (20.84평)
건물면적134.79㎡ (40.77평)

금액

감정가359,000,000원
최저가251,300,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금25,130,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.31 359,000,000원 유찰
2차 2026.05.07 251,300,000원 매각
2차 2026.05.14 - 최고가매각허가결정
2차 2026.06.25 - 납부<br />(2026.06.19)
2차 2026.08.11 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 원상 · 평가일 2025.11.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 북구 화명동 소재 &amp;quot;화잠초등학교&amp;quot; 남측 인근에 위치하고, 주위는 대단위 아파트단지, 중소규모 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 부산지하철 2호선 화명역이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트조 경사슬래브지붕 지하1층 지상15층 건내 제3층 제303호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 창호 : 샷시창 구조임.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 완경사지내 인접지와 평탄하게 조성한 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 30미터, 동측으로 노폭 약 15미터 내외의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이: 기준높이의 120%), 제1종지구단위계획구역 (기타자세한사항은별도확인:건설과), 주거용지(공동주택용지), 도로(산성터널)(접합), 도로 (접합), 전기공급설비(전력구)(저촉), 상대보호구역(금화유치원)&lt;교육환경 보호에 관한 법률 &gt;, 상대보호구역(화명금화유치원)&lt;교육환경 보호에 관한 법률&gt;, 상대보호구역(화잠초등학교) &lt;교육환경 보호에 관한 법률&gt;, 절대보호구역(금화유치원)&lt;교육환경 보호에 관한 법률&gt;, 절대 보호구역(화명금화유치원)&lt;교육환경 보호에 관한 법률&gt;, 절대보호구역(화잠초등학교)&lt;교육환 경 보호에 관한 법률&gt;, 택지개발지구&lt;택지개발촉진법&gt;임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.