나이스옥션 법원경매 부산동부 2025타경6025 [1] 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 166-16 창고시설 경매

부산광역시 기장군 정관읍 매곡길 40-12 (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경6025(부산동부지원 경매3계). 감정가 1,080,178,000원, 최저가 1,080,178,000원. 매각기일은 2026-09-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 6025 [1]
소재지	부산광역시 기장군 정관읍 매학리 166-16
도로명주소	부산광역시 기장군 정관읍 매곡길 40-12
용도	건물
매각기일	2026.09.21
관할법원	부산동부지원 경매3계 (051-780-1423(구내:1423))
이용제한	가축사육제한구역, 제1종지구단위계획구역, 일반공업지역

면적

토지면적	1,136㎡ (343.64평)
건물면적	176㎡ (53.24평)

금액

감정가	1,080,178,000원
최저가	1,080,178,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	108,017,800원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.09.21	1,080,178,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 극동 · 평가일 2025.11.14

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 소재 매곡마을회관 북서측 인근에 위치하며 주위는 비교적 소규모 공장, 창고, 농경지등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건에의 차량접근 가능하고 인근거리에 버스정류장이 소재하는등 시외곽지대로서 대중교통 사정은 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태: 공히 완경사지대에 위치한 사다리형(기호 2토지), 부정형(기호 3토지)의 토지들로서 2토지는 도로, 3토지는 창고용지등의 상태임.
인접 도로상태: 공부상 맹지이나 동측으로 폭 약4~5미터 내외의 현황도로(인접 타토지인 매학리 166-7번지를 포함한 타인소유의 토지)가 소재하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 2, 3토지 공히 일반공업지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역 (2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건: 없음
공부와의 차이: 의견란 5. 그밖의 사항 참조
기타참고사항(임대관례 및 기타): ·기호3토지에 대하여 요역지 지역권 등기 되어있음. ·임대관계: 미상

건물감정평가요항표

건물의 구조: 경량철골조 샌드위치판넬지붕 1층 건물로서, 외·내벽: 판넬 붙임등 창 호: 샷시창등 높 이: 4.5m등의 구조임.
이용상태: 창고시설(일부 작업장, 사무실)등으로 이용중임.
설비내역: 급배수 및 위생설비등 되어있는 것(제시외건물 기호ㄱ등 포함)으로 탐문조사 됨.
부합물 및 종물: 제시외건물 기호 ㄱ~ㅂ이 소재함.(별첨 사진용지등 참조)
공부와의 차이: 인접 타토지인 매학리 166-7외 2필지상 소재 건물등기사항전부증명서상에는 매학리166-16번지(본건 기호 3토지) 및 166-7번지와 함께 일반철골구조 기타지붕 단층 제2종근린생활시설(제조업소) 341.74㎡도 소재하는 것으로 되어 있으나 현황은 본건 3토지상에는 없고 인접 타 토지인 매학리 166-7번지상에 소재하는 것으로 보임. (별첨 166-7외 2필지 소재 건물등기사항전부증명서 참조)
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대관계 : 미상

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함.
맹지이나 목록3 요역지지역권 등기되어 인접지 매학리166-7(승역지)를 통해 차량진입가능함.