나이스옥션 법원경매 서산 2025타경51890 [1] 충청남도 당진시 송악읍 중흥리 541-5 답 경매

충청남도 당진시 송악읍 중흥리 541-5 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51890(서산지원 경매6계). 감정가 171,086,000원, 최저가 119,760,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 51890 [1]
소재지	충청남도 당진시 송악읍 중흥리 541-5
용도	토지
매각기일	2026.08.04
관할법원	서산지원 경매6계 (041-660-0696)
이용제한	가축사육제한구역, (접함)생산녹지지역, 자연녹지지역, (접함)농업진흥구역

면적

토지면적	653㎡ (197.53평)

금액

감정가	171,086,000원
최저가	119,760,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	11,976,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.06.30	171,086,000원	유찰
2차	2026.08.04	119,760,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 가온감정 · 평가일 2025.11.18

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 당진시 송악읍 중흥리 소재 &apos;KG스틸사원아파트&apos; 남동측 인근에 소재하는 부동산으로서, 본건 주위는 단독주택 및 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 기호(1) : 부정형의 평지로서, 공부상 지목은 답이나 현황 휴경지 상태임. 기호(2) : 부정형의 평지로서, 답으로 이용중임.
인접 도로상태: 기호(1) : 본건 북측 및 남서측으로 노폭 약 3m 내외의 현황도로를 이용중임. 기호(2) : 본건 북동측으로 노폭 약 3m 내외의 현황도로를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(2) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: 기호(1) : 공부상 지목은 답이나, 현황 휴경지 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): -

물건 비고

-일괄매각
-목록1,2 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음).