나이스옥션 법원경매 천안 2025타경12585 [1] 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 1561 청솔아파트 207동 OO OOOO 아파트 경매

충청남도 천안시 OOO OOOO OOOO OOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12585(천안지원 경매1계). 감정가 120,780,000원, 최저가 59,182,000원. 매각기일은 2026-06-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 12585 [1]
소재지충청남도 천안시 서북구 쌍용동 1561 청솔아파트 207동 OO OOOO
도로명주소충청남도 천안시 OOO OOOO OOOO OOOOOOOOOO
용도아파트
매각기일2026.06.09
관할법원천안지원 경매1계 (041-620-3071)
이용제한(접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)완충녹지, 지구단위계획구역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역
충청남도 천안시 서북구 쌍용동 1561 청솔아파트 207동 OO OOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적25.87㎡ (7.83평)
건물면적48.45㎡ (14.66평)

금액

감정가120,780,000원
최저가59,182,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금5,918,200원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.24 120,780,000원 유찰
2차 2026.04.28 84,546,000원
2차 2026.06.09 59,182,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 두정 · 평가일 2025.11.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 소재 "나사렛대학교" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스승강장 및 쌍용역 등이 소재하는 등 제반 교통이용상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 15층 건물 내 제2층 제201호로서, 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감 창호: 샷시 창호임
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급 ·배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 아파트단지부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 아파트단지 주변으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(쌍용4지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(나사렛대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(엔젤유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안월봉초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(나사렛대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(엔젤유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
특이사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

물건 비고

지분매각, 공유자 우선매수는 1회에 한함(1회에 한하여 허용)