나이스옥션 법원경매 논산 2025타경499 [1] 충청남도 논산시 연산면 장전리 194 동물 및 식물 관련시설 경매
충청남도 논산시 연산면 사계로 1472-42 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경499(논산지원 경매2계). 감정가 1,244,478,400원, 최저가 1,200,001,000원. 매각기일은 2026-11-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청남도 논산시 연산면 장전리 소재 "장전1리노인회관" 남서측 인근에 위치하는 토지로서, 본건 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경 보통시됨.
교통상황
본건 토지는 마을진입로에 접하거나 그 인근에 위치하는 토지들로서, 인근 공도에 시내 버스정류장이 위치하는 등 대중교통 수단에 접근성은 보통시됨.
형태 및 이용상태
Ⅳ.1.라 개별요인 비교(격차율) 참조
인접 도로상태
Ⅳ.1.라 개별요인 비교(격차율) 참조
토지이용계획 및 제한상태
기호1,3,6,7,8,12,13,14) 생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호10,11) 생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건
&quot;사진용지&quot; 및 &quot;건물개황도&quot; 참조
본건 지상에 &quot;사진용지&quot; 및 &quot;건물개황도&quot; 와 같이 제시외 건물 및 제시외 수목 등이 소재 하는 바 개략적인 실측 및 계수에 의거 사정 평가하였으며, 이로 인하여 소유권행사에 제한받는 경우의 가격을 &quot;토지건물감정명세표&quot;의 &quot;비고&quot;란에 병기하였으니 경매진행시 참고 바람.
&quot;사진용지&quot; 및 &quot;건물개황도&quot; 참조
공부와의 차이
본건 건물중 기호2,4)건물은 공부상 존재하나 소재불명임 기호5)건물은 공부상시멘트블럭조 스레트지붕이고 면적이 174.64㎡이나 일부가 멸실되어 실측은 77㎡이고 판넬지붕임
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대는 없는 것으로 조사되었으나, 재조사를 요함.
물건 비고
- 일괄매각. 제시외 수목 및 제시외 창고(8-1, 8-2)는 매각 포함하나 그 외 제시외 건물은 매각 제외. 법정지상권 성립여부 불분명. 최저매각가격은 제시외 건물 등 소재 감안한 가격임.
- 목록 6. 7. 12. 13. 14. 농지취득자격증명 필요.(매각결정기일까지 증명서 미제출 시 매수보증금 몰수).
- 목록 1. 잡종지 및 건부지 등으로 이용 중임.
- 목록 3. 북측 일부는 잡종지 및 건부지 등으로 이용 중이고, 남측 일부는 답으로 이용 중임.
- 목록 5. 주택 및 창고로 이용 중이고, 공부상 스레트지붕 및 면적 174.64㎡ 이나 현황 판넬지붕 및 면적 77㎡임.
- 목록 6. 계단식 답으로 이용 중임.
- 목록 7. 일부 통행로 등으로 이용 중임.
- 목록 8. 답 및 전, 일부 통행로, 일부 잡종지 겸 건부지 등으로 이용 중임.
- 목록 9. 현황 창고로 제시외 건물을 증축하여 일동의 창고로 이용 중임.
- 목록 10. 11. 13. 답으로 이용 중임.
- 목록 12. 답 및 일부 임야, 일부 통행로, 일부 전 등으로 이용 중임.
- 목록 14. 계단식 답 및 경사지의 묵전 상태임.
