나이스옥션 법원경매 홍성 2025타경16032 [1] 충청남도 홍성군 홍성읍 소향리 346-21 임야 경매

충청남도 홍성군 홍성읍 소향리 346-21 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경16032(홍성지원 경매5계). 감정가 17,507,070원, 최저가 17,507,070원. 매각기일은 2026-07-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 16032 [1]
소재지	충청남도 홍성군 홍성읍 소향리 346-21
용도	토지
매각기일	2026.07.28
관할법원	홍성지원 경매5계 (041-640-3234)
이용제한	준보전산지, 도시지역, 가축사육제한구역, (저촉)침수위험지구, (저촉)성장관리계획구역, 자연녹지지역

면적

토지면적	544㎡ (164.56평)

금액

감정가	17,507,070원
최저가	17,507,070원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	1,750,707원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.07.28	17,507,070원

감정평가 요약

감정평가기관: 덕암 · 평가일 2025.11.17

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 홍성군 홍성읍 소향리 소재 &quot;소향교회&quot; 남측 인근에 위치하며, 주위는 농가 주택 및 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 본건은 대체로 사다리형 평지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역 , 자연녹지지역 , 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 침수위험지구<자연재해대책법>
제시목록 외의 물건: 후첨&quot;사진&quot;참조
공부와의 차이: 본건의 지목은 &quot;임야&quot;이나 현황은 단독주택 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): -

물건 비고

-제시외 건물 매각 제외
-지분 매각임, 공유자우선매수는 1회에 한함
-본건은 지목은 "임야"이나 현황은 "단독주택 건부지"로 이용중임
-본건 남측으로 노폭 약 4m 내외의 도로와 접함