나이스옥션 법원경매 청주 2025타경51951 [1] 충청북도 청주시 상당구 남문로1가 OO 근린주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 명문 · 평가일 2025.11.21

토지감정요항표

위치 및 주위환경

일련번호 2) ~ 5) 본건은 충청북도 청주시 상당구 남문로2가 소재 '청주중앙공원' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 등이 소재하는 상업지대로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

일련번호 2) ~ 5) 본건까지차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호 2) ~ 5) 4필지 일단의 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태

일련번호 2) ~ 5) 본건 동측으로 폭 약 24m 및 남측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 2) 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(건축한계선 3M(도로폭 15m이상 주된 도로변에 한함)), 시가지경관지구(성안지구), 기타용지(도심활력권역(B3, 110m이하)), 지구단위계획구역(원도심), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 3) 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(건축한계선 3M(도로폭 15m이상 주된 도로변에 한함)), 시가지경관지구(성안지구), 기타용지(도심활력권역(B3, 110m이하)), 지구단위계획구역(원도심), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 4) 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(건축한계선 3M(도로폭 15m이상 주된 도로변에 한함)), 시가지경관지구(성안지구), 기타용지(도심활력권역(B3, 110m이하)), 지구단위계획구역(원도심), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 5) 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(건축한계선 3M(도로폭 15m이상 주된 도로변에 한함)), 시가지경관지구(성안지구), 기타용지(도심활력권역(B3, 110m이하)), 지구단위계획구역(원도심), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

철근콘크리트조 슬라브지붕 지하1층/지상4층 건물로서, 외벽 : 타일 붙임, 몰탈위 페인트칠 등 내벽 : 내부 인테리어, 몰탈위 페인트칠 등 바닥 : 데코타일 등 창호 : 샷시창호임.

이용상태

지1층 : 근린생활시설로 이용 중임. 1층 : 근린생활시설로 이용 중임. 2층 : 근린생활시설로 이용 중임. 3층 : 근린생활시설로 이용 중임. 4층 : 주택으로 이용 중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 화재 경보 설비, 난방 설비 등이 있음.

부합물 및 종물

없 음.

공부와의 차이

일련번호 가)는 공부상 "남문로1가 28, 23-2, 27" 상 소재하나, 현황 "남문로 1가 28, 23-2, 27, 29-6"에 소재함.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

물건 비고

일괄매각. 전제 지분매각. 목록3번 토지 북측에 소재하는 타인 소유 건물 매각 제외.
공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음.